Usin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Usin 概览

Usin · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 237户 · 竣工 1986.12。

Usin · 13 韩国坪（约43.0 m²）：最低挂牌价 56,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Usin 13韩国坪（套内38.61m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 5,400万韩元–7,000万韩元；2〜2层 5,800万韩元–7,600万韩元；3〜3层 5,800万韩元–7,600万韩元。急售水平约从5,300万韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Usin 13韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,460万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 8,397万韩元；全租押金估算 5,023万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 8,974万韩元；全租押金估算 5,642万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,545万韩元；全租押金估算 5,972万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 9,963万韩元；全租押金估算 6,071万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 9,777万韩元；全租押金估算 6,047万韩元。

附近学校：Eungbong 小学、Dadae 初中、Dadae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Usin · 13 韩国坪（约43.0 m²）：最低挂牌价 56,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Usin · 釜山 沙下区 Dadae-dong · 237户 · 竣工 1986.12。

各面积档位的行情是多少？

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 8,397万韩元；全租押金估算 5,023万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 8,974万韩元；全租押金估算 5,642万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,545万韩元；全租押金估算 5,972万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 9,963万韩元；全租押金估算 6,071万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 9,777万韩元；全租押金估算 6,047万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Eungbong 小学、Dadae 初中、Dadae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Usin 13韩国坪（套内38.61m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 5,400万韩元–7,000万韩元；2〜2层 5,800万韩元–7,600万韩元；3〜3层 5,800万韩元–7,600万韩元。急售水平约从5,300万韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Usin 13韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,460万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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