영종금호베스트빌2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

영종금호베스트빌2단지 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.2억, 중층(4~6층) 3.3억, 고층(7~10층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FuXdR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영종금호베스트빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영종금호베스트빌2단지에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(영종구 평균 22.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영종금호베스트빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

영종금호베스트빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천공항초등학교, 인천공항중학교, 인천공항고등학교가 있습니다.

운서동 영종금호베스트빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영종금호베스트빌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영종금호베스트빌2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천공항초
인천 상위 6%
2분 / 0.1km
S
인천공항중
인천 상위 6%
0.8km
S
인천공항고
인천 상위 19%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천공항초등학교	S 상위 6%	2분 / 0.1km
인천공항고등학교	S 상위 19%	0.7km
인천공항중학교	S 상위 6%	0.8km
인천영종고등학교	C 상위 89%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

운서동 청년형 오피스텔
958m
B
공사

인천광역시 중구 운서동 3094-4 근생 및 오피스텔
962m
B
공사

운서동 3095
998m

환경

거주점수

보통

66점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영종금호베스트빌2단지 한눈에 보기

영종금호베스트빌2단지는 운서동에 위치한 452세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

영종금호베스트빌2단지 31평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.10.14 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 500만(5층)입니다.

영종금호베스트빌2단지 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.2억, 중층(4~6층) 3.3억, 고층(7~10층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 포도나무어린이집 (20m), 인천공항초등학교 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 인아교회 (132m), 인아교회 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼소아청소년과 (226m), 이사랑 치과의원 (230m)이 있습니다.

영종금호베스트빌2단지 단지 정보

세대수: 452세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 9~10층
용적률: 149%
건폐율: 17%
주차: 482대 (세대당 1.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금호산업주식회사
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 832만	2억 5,803만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	7층	3억 200만직거래
2026.09.15	—	3층	2억 9,200만
2026.09.07	—	8층	3억 1,500만
2026.09.07	—	1층	3억 1,000만
2026.09.05	—	5층	3억 1,000만
2026.08.29	—	8층	3억 1,600만
2026.08.27	—	7층	2억 8,500만
2026.08.24	—	7층	2억 8,900만
2026.08.14	202동	4층	2억 9,800만
2026.08.10	211동	3층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 34건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (영종구 평균 22.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 210동, 211동, 206동
선호 층 6~9층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	9층 · 36세대	남향	26.08.29 31평 8층 3억 1,600만(동 추정)
202동	10층 · 40세대	남향	26.08.14 31평 4층 2억 9,800만
203동	10층 · 40세대	남향	26.08.27 31평 7층 2억 8,500만(동 추정)
204동	10층 · 40세대	남향	26.08.03 31평 1층 2억 9,000만
205동	10층 · 40세대	남향	25.10.02 31평 10층 3억 4,500만
206동로열	10층 · 40세대	남향	26.09.07 31평 1층 3억 1,000만(동 추정)
207동	10층 · 40세대	남향	26.01.10 31평 6층 3억 1,000만
208동	10층 · 40세대	남향	26.05.03 31평 8층 3억 3,000만
209동	10층 · 38세대	남향	26.02.09 31평 5층 3억 1,500만
210동로열	10층 · 40세대	남향	24.12.31 31평 6층 4억 500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	10층 · 58세대	남향	26.08.10 31평 3층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천공항초등학교	87m	인천 상위 6%
인천공항중학교	775m	인천 상위 6%
인천공항고등학교	683m	인천 상위 19%
인천영종고등학교	1.5km	인천 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리 아파트는 영종도에 위치하고 있으며 운동(자전거 골프 수영 등)할수 있는 천해환경지역으로 운동을 좋아하는 사람들에게 적합한 아파트 입니다
mr한 · 2023.02
운서역 주변에서는 여러가지 조건이 제일 적정한 아파트입니다.
김일환(Il-Hwan Kim) · 2023.01
조용하고 살기 좋아요
키로로 · 2022.11
인천공항 배후단지(공항신도시)에 위치, 공항철도 역세권 초품아 공원 산책로 근린상가 도서관 교회 성당 학원가 롯데마트 이용편리.
영종박사 · 2022.06

자주 묻는 질문

영종금호베스트빌2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영종금호베스트빌2단지 31평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.10.14 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 500만(5층)입니다.
영종금호베스트빌2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 영종금호베스트빌2단지 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.2억, 중층(4~6층) 3.3억, 고층(7~10층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FuXdR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영종금호베스트빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영종금호베스트빌2단지에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(영종구 평균 22.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영종금호베스트빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
영종금호베스트빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영종금호베스트빌2단지는 운서동에 위치한 452세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
영종금호베스트빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천공항초등학교, 인천공항중학교, 인천공항고등학교가 있습니다.
영종금호베스트빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포도나무어린이집 (20m), 인천공항초등학교 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 인아교회 (132m), 인아교회 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼소아청소년과 (226m), 이사랑 치과의원 (230m)이 있습니다.

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