중화동 중화동양엔파트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중화동양엔파트2차
중화동양엔파트2차

중화동양엔파트2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
중화동양엔파트2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울상봉초
    서울 상위 78%
    19분 / 0.9km
  • A
    장안중
    서울 상위 49%
    0.9km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 49%
0.9km
C
상위 78%
19분 / 0.9km
C
상위 89%
1.0km
C
상위 93%
1.4km
B
상위 74%
1.4km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    284m
  • A
    모아타운
    중화동 299-8
    325m
  • B
    모아타운
    중화동 329-38
    363m
  • B
    리모델링
    이문삼익
    641m
  • B
    도시
    민간임대주택
    667m
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
83점
매우좋음
생활
77점
좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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중화동양엔파트2차 한눈에 보기

중화동양엔파트2차는 중화동에 위치한 118세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

중화동양엔파트2차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.03 계약, 9층)입니다.

중화동양엔파트2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.3억, 중층(7~13층) 8.4억~8.6억, 고층(14~20층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중화동양엔파트2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 웃는세상의원 (55m), 중랑연세내과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 초롱어린이집 (80m), 중화어린이도서관 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중랑역.동부시장 (84m), 중랑역동부시장1 (93m)이 있습니다.

중화동양엔파트2차 단지 정보

세대수
118세대
입주
2013.03 (14년차)
층수
20~20층
용적률
402%
건폐율
29%
주차
150대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동양
평형
33·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평7억 6,256만4억 8,527만
37평8억 6,126만5억 5,998만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.03—9층8억 2,000만
2026.05.23201동19층7억 8,000만
2026.05.19201동17층7억 9,500만
2026.02.10201동14층8억
2024.07.21202동18층7억 8,800만
2024.07.02202동12층7억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 59세대—26.05.23 33평 19층 7억 8,000만
202동20층 · 59세대—24.07.21 33평 18층 7억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울상봉초등학교931m서울 상위 78%
장안중학교921m서울 상위 49%
중랑중학교1.4km서울 상위 93%
휘봉고등학교997m서울 상위 89%
중화고등학교1.4km서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 8년차 살고 있는데 최고인게 있어요 층간 소음이 적어요. 직접 사시는분들은 아실거 같은데요. 오래전 에어컨 설치로 벽을 뚫은적이 있는데 그 때 설치기사님이 다른아파트에 비해 많이 두껍다고 어려워 하시면서 작업하신 기억이 나네요. 층간소음과 소음차단이 좋습니다

    4번출구 · 2021.09

자주 묻는 질문

중화동양엔파트2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중화동양엔파트2차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.03 계약, 9층)입니다.
중화동양엔파트2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
중화동양엔파트2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.3억, 중층(7~13층) 8.4억~8.6억, 고층(14~20층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중화동양엔파트2차 33평 보유세는 얼마인가요?
중화동양엔파트2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중화동양엔파트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다.
중화동양엔파트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중화동양엔파트2차는 중화동에 위치한 118세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
중화동양엔파트2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상봉초등학교, 상봉중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
중화동양엔파트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 웃는세상의원 (55m), 중랑연세내과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 초롱어린이집 (80m), 중화어린이도서관 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중랑역.동부시장 (84m), 중랑역동부시장1 (93m)이 있습니다.
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