중화동 중화동양엔파트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중화동양엔파트2차 한눈에 보기

중화동양엔파트2차는 중화동에 위치한 118세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

중화동양엔파트2차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.03 계약, 9층)입니다.

중화동양엔파트2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.3억, 중층(7~13층) 8.4억~8.6억, 고층(14~20층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중화동양엔파트2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 웃는세상의원 (55m), 중랑연세내과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 초롱어린이집 (80m), 중화어린이도서관 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중랑역.동부시장 (84m), 중랑역동부시장1 (93m)이 있습니다.

중화동양엔파트2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중화동양엔파트2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,776만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,013만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 8년차 살고 있는데 최고인게 있어요 층간 소음이 적어요. 직접 사시는분들은 아실거 같은데요. 오래전 에어컨 설치로 벽을 뚫은적이 있는데 그 때 설치기사님이 다른아파트에 비해 많이 두껍다고 어려워 하시면서 작업하신 기억이 나네요. 층간소음과 소음차단이 좋습니다

  4번출구 · 2021.09

자주 묻는 질문

중화동양엔파트2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중화동양엔파트2차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.03 계약, 9층)입니다.

중화동양엔파트2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

중화동양엔파트2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.3억, 중층(7~13층) 8.4억~8.6억, 고층(14~20층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FAGdq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중화동양엔파트2차 33평 보유세는 얼마인가요?

중화동양엔파트2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중화동양엔파트2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중화동양엔파트2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,776만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,013만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중화동양엔파트2차는 중화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중화동양엔파트2차는 중화동 아파트 17곳 중 평당 시세 7위(평당 2,364만원)입니다. 중화동에서 가장 비싼 아파트는 리버센SK뷰롯데캐슬(평당 5,199만원)입니다.

중화동양엔파트2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중화동양엔파트2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,336만원에서 2026년 11월 7억 8,013만원으로 10년간 +76% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 9억 1,819만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +11.9%, 5년 -11.1%, 전세가율 73%.

중화동양엔파트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.8억입니다.

중화동양엔파트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중화동양엔파트2차는 중화동에 위치한 118세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

중화동양엔파트2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상봉초등학교, 상봉중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

중화동양엔파트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 웃는세상의원 (55m), 중랑연세내과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 초롱어린이집 (80m), 중화어린이도서관 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중랑역.동부시장 (84m), 중랑역동부시장1 (93m)이 있습니다.

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