고촌읍 수기마을힐스테이트3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고촌읍 수기마을힐스테이트3단지는 203세대(2008.04 입주), 60평 최근 실거래 9억 3,800만(2026.09.05, 9층), 매매 시세 8억 9,282만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 9,611만 — 2026.11.07 기준.
수기마을힐스테이트3단지 단지 정보
- 세대수
- 203세대
- 입주
- 2008.04 (19년차)
- 층수
- 13~14층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 504대 (세대당 2.48대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 60평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 60평 | 8억 9,282만 | 6억 5,843만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
60평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 307동 | 9층 | 9억 3,800만 |
| 2026.08.04 | — | 5층 | 8억 8,000만 |
| 2026.02.04 | 301동 | 2층 | 8억 3,000만 |
| 2025.12.30 | 304동 | 12층 | 9억 |
| 2025.05.19 | 307동 | 11층 | 9억 9,000만 |
| 2025.02.07 | 302동 | 12층 | 9억 5,000만 |
| 2024.09.24 | 307동 | 4층 | 8억 1,000만 |
| 2024.09.04 | 302동 | 4층 | 8억 5,000만 |
| 2024.04.30 | 302동 | 9층 | 7억 1,300만 |
| 2024.03.08 | 307동 | 11층 | 11억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 60평 매매 매물 21건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 13억 5,000만
- 단지 전체 매물 21건 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 303동
- 선호 층 8~12층
- 향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 · 25세대 | 남향 | 26.02.04 60평 2층 8억 3,000만 |
| 302동 | 14층 · 25세대 | 남향 | 25.02.07 60평 12층 9억 5,000만 |
| 303동로열 | 14층 · 24세대 | 남향 | — |
| 304동 | 14층 · 24세대 | 남향 | 25.12.30 60평 12층 9억 |
| 305동 | 13층 · 35세대 | 남서향 | — |
| 306동 | 13층 · 35세대 | 남서향 | — |
| 307동 | 13층 · 35세대 | — | 26.09.05 60평 9층 9억 3,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신곡초등학교 | 430m | 경기 상위 47% |
| 김포신곡중학교 | 196m | 경기 상위 27% |
| 고촌중학교 | 906m | 경기 상위 48% |
| 고촌고등학교 | 1.5km | 경기 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고촌읍 아파트 비교
수기마을힐스테이트3단지는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 15위(평당 1,488만원)입니다. 고촌읍에서 가장 비싼 아파트는 고촌센트럴자이(평당 2,312만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 고촌센트럴자이 | 1,297 | 3년 | 2,312만 |
| 2위 | 고촌행정타운한양수자인 | 420 | 10년 | 2,184만 |
| 3위 | 고촌역양우내안애 | 399 | 3년 | 2,022만 |
| 4위 | 수기마을힐스테이트2단지 | 1,149 | 19년 | 1,932만 |
| 5위 | 힐스테이트리버시티2단지 | 1,942 | 7년 | 1,868만 |
| 6위 | 힐스테이트리버시티1단지 | 1,568 | 7년 | 1,801만 |
| 7위 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 1,872 | 7년 | 1,800만 |
| 8위 | 수기마을힐스테이트1단지 | 1,253 | 19년 | 1,798만 |
| 9위 | 강변마을1단지청도솔리움 | 232 | 21년 | 1,780만 |
| 10위 | 캐슬앤파밀리에시티1단지 | 2,255 | 7년 | 1,753만 |
| 11위 | 김포고촌솔리힐더테라스(도시형) | 140 | 9년 | 1,721만 |
| 12위 | 강변마을2단지동부센트레빌 | 294 | 21년 | 1,632만 |
| 13위 | 등촌청구 | 183 | 27년 | 1,517만 |
| 14위 | 오룡한화 | 432 | 25년 | 1,494만 |
| 15위 | 수기마을힐스테이트3단지 | 203 | 19년 | 1,488만 |
| 16위 | 길훈2차 | 238 | 32년 | 1,426만 |
| 17위 | 강변마을3단지동일하이빌 | 220 | 21년 | 1,423만 |
| 18위 | 강변마을5단지월드메르디앙 | 560 | 17년 | 1,407만 |
| 19위 | 숲속대우 | 438 | 27년 | 1,394만 |
| 20위 | 김포고촌우방아이유쉘 | 347 | 13년 | 1,392만 |
| 21위 | 길훈1차 | 275 | 37년 | 1,057만 |
| 22위 | 김포뉴시티(도시형) | 112 | 11년 | 1,049만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수기마을힐스테이트3단지 시세 10년 흐름
수기마을힐스테이트3단지 60평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,505만원에서 2026년 11월 8억 9,282만원으로 10년간 +60.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 3,325만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +12.9%, 5년 -13.5%, 전세가율 73.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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