팰리스필1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

팰리스필1차 25평(전용 64.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CzCPE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

팰리스필1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

팰리스필1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

팰리스필1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다.

팰리스필1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광명남초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명동 팰리스필1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팰리스필1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

광명동 342-1
401m
A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
557m
B
공사

철산동 261 복합건물 신축공사
989m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

팰리스필1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
광명남초
경기 상위 56%
5분 / 0.2km
A
광남중
경기 상위 48%
0.8km
S
광명고
경기 상위 13%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광명남초등학교	B 상위 56%	5분 / 0.2km
명문고등학교	C 상위 98%	0.7km
광남중학교	A 상위 48%	0.8km
광문중학교	B 상위 52%	0.9km
광명고등학교	S 상위 13%	1.0km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

67점

보통

생활

74점

좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

팰리스필1차 한눈에 보기

팰리스필1차는 광명동에 위치한 98세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

팰리스필1차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 700만(2026.07.02 계약, 1층)입니다.

팰리스필1차 25평(전용 64.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팰리스필1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마어린이집 (27m), 똑똑아트미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)팰리스필아파트 (44m), 광명4동공영주차장 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피통로또 (145m), 메가MGC커피 광명아크포레점 (206m)이 있습니다.

팰리스필1차 단지 정보

세대수: 98세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 8~15층
용적률: 319%
건폐율: 29%
주차: 89대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 필종합건설(주)
평형: 23·25·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	5억 2,384만	3억 5,102만
25평	5억 3,252만	3억 5,905만
29평	5억 6,406만	3억 9,112만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.02	101동	1층	5억 700만
2026.04.24	101동	10층	5억 1,900만
2025.09.27	101동	9층	5억 3,000만
2025.08.27	101동	14층	5억 1,000만
2025.08.09	101동	11층	4억 7,000만
2025.04.11	101동	1층	4억 5,500만
2025.01.06	101동	10층	5억 500만
2024.05.11	101동	4층	4억 5,000만
2024.01.31	101동	2층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 98세대	—	26.07.02 25평 1층 5억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광명남초등학교	230m	경기 상위 56%
광남중학교	806m	경기 상위 48%
광문중학교	906m	경기 상위 52%
명문고등학교	705m	경기 상위 98%
광명고등학교	992m	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

팰리스필1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 팰리스필1차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 700만(2026.07.02 계약, 1층)입니다.
팰리스필1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 팰리스필1차 25평(전용 64.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CzCPE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팰리스필1차 25평 보유세는 얼마인가요?: 팰리스필1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팰리스필1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 팰리스필1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
팰리스필1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다.
팰리스필1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 팰리스필1차는 광명동에 위치한 98세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
팰리스필1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광명남초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.
팰리스필1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엄마어린이집 (27m), 똑똑아트미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)팰리스필아파트 (44m), 광명4동공영주차장 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피통로또 (145m), 메가MGC커피 광명아크포레점 (206m)이 있습니다.

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