힐스테이트석수 32평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트석수 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~9.1억, 중층(6~10층) 8.8억~9.3억, 고층(11~15층) 9억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ChWEZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트석수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트석수에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트석수의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞 374m 도시개발, 석수역 도보권, 32평 중심의 단순한 시세이고, 남은 숙제는 239세대 5개동의 몸집, 세대당 주차 1.04대, 거래가 아직 두껍지 않음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ChWEZ?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트석수 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다.

힐스테이트석수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성초등학교, 연현중학교가 있습니다.

석수동 힐스테이트석수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트석수

석수동 · 239세대 · 2015.07(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

7억 8,500

1층

매물 최저가

8억 1,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

석수역 걸어가는 239세대

오를 이유 3

1단지 앞 374m 도시개발

석수역세권 개발이 걸어서 닿는 거리에서 진행 중. 역 일대가 바뀔 때 값이 가장 먼저 붙는 반경.

석수역세권 개발 374m호재 점수 3

2석수역 도보권

석수역까지 691m. 호재 점수 5의 최상위 교통 자산을 걸어서 쓰는 위치.

석수역 691m리치고 투자점수 79.8

332평 중심의 단순한 시세

32평 최고 9.35억. 기준선이 하나라 값이 흩어지지 않고 그대로 쌓이는 구조.

32평 최고 9.35억2026년 거래 14건

남은 숙제 3

1239세대 5개동의 몸집

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

석수역세권 착공

석수역세권 준공

지금 여기 · 단지 준공 · 2015

다음 이벤트 · 석수역세권 착공첫 삽을 뜨는 순간부터 374m라는 거리값이 기대감 형태로 시세에 먼저 반영되기 시작.

석수역과 새 역세권을 동시에 걸어 쓰는 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

석수역세권 개발
374m
S
지하철

석수역(신안산선)
691m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트석수 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연현초
경기 상위 56%
13분 / 0.6km
A
연현중
경기 상위 44%
0.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연현중학교	A 상위 44%	0.5km
연현초등학교	B 상위 56%	13분 / 0.6km
삼성초등학교	A 상위 39%	1.4km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

67점

보통

생활

74점

좋음

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

석수동 힐스테이트석수는 239세대(2015.07 입주), 32평 최근 실거래 7억 8,500만(2026.10.21, 1층), 매매 시세 7억 8,993만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,794만 — 2026.11.09 기준.

힐스테이트석수 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

힐스테이트석수 한눈에 보기

힐스테이트석수는 석수동에 위치한 239세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

힐스테이트석수 32평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(중층)입니다.

힐스테이트석수 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~9.1억, 중층(6~10층) 8.8억~9.3억, 고층(11~15층) 9억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트석수 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온새미로어린이집 (102m), 나도컴컴퓨터교습소 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림.LG.힐스테이트아파트(중) (125m), 대림.LG.힐스테이트아파트(중) (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 안양석수DT점 (140m), 프라임내과의원 (317m)이 있습니다.

힐스테이트석수 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트석수 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,794만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,993만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트석수 단지 정보

세대수: 239세대
입주: 2015.07 (12년차)
층수: 15~17층
용적률: 216%
건폐율: 19%
주차: 250대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	7억 8,993만	4억 8,666만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.21	—	1층	7억 8,500만
2026.09.30	—	6층	8억 9,000만
2026.08.01	101동	6층	7억 4,000만
2026.07.19	—	10층	7억 7,000만
2026.07.06	102동	1층	7억
2026.06.27	101동	5층	7억 5,000만
2026.06.15	103동	12층	8억
2026.05.30	101동	12층	7억 5,000만
2026.05.26	101동	4층	7억 6,500만
2026.05.17	102동	13층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (안양시 만안구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

힐스테이트석수 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 힐스테이트석수 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 7~16층
향 남향 2개 동 · 서향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 74세대	서향	26.08.01 32평 6층 7억 4,000만
102동	17층 · 67세대	남동향	26.07.06 32평 1층 7억
103동	17층 · 34세대	남서향	26.10.21 32평 1층 7억 8,500만(동 추정)
104동	17층 · 32세대	남향	26.04.15 32평 5층 7억 9,000만
105동	16층 · 32세대	남향	25.09.07 32평 14층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연현초등학교	637m	경기 상위 56%
삼성초등학교	1.4km	경기 상위 39%
연현중학교	532m	경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석수동 아파트 비교

힐스테이트석수는 석수동 아파트 31곳 중 평당 시세 6위(평당 2,468만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 안양자이더포레스트(평당 3,144만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	안양자이더포레스트	483	1년	3,144만
2위	석수두산위브	742	17년	3,114만
3위	석수역푸르지오	542	18년	2,848만
4위	석수LG빌리지	1,872	26년	2,596만
5위	석수지웰	90	12년	2,478만
6위	힐스테이트석수	239	12년	2,468만
7위	주공그린빌	543	24년	2,376만
8위	석수2차e-편한세상	231	21년	2,331만
9위	석수e-편한세상	1,908	25년	2,323만
10위	석수현진에버빌	154	20년	2,258만
11위	관악산현대홈타운	376	26년	2,256만
12위	석수경남아너스빌	704	25년	2,196만
13위	한양수자인	126	18년	2,191만
14위	안양석수하우스토리	281	16년	2,167만
15위	현대	1,088	28년	2,165만
16위	석수아이파크	1,134	18년	2,102만
17위	석수코오롱하늘채	553	17년	2,084만
18위	안양석수대주파크빌	256	22년	2,065만
19위	삼우수피아	56	9년	1,952만
20위	청광플러스원	48	17년	1,921만
21위	관악역우방유쉘	96	19년	1,879만
22위	무림	204	44년	1,878만
23위	럭키	735	40년	1,861만
24위	관악역이안	271	17년	1,804만
25위	영풍마드레빌	206	24년	1,749만
26위	경일	110	41년	1,739만
27위	동신벨로스	77	20년	1,568만
28위	적성3차	72	44년	1,505만
29위	송림	30	46년	1,499만
30위	석수	90	45년	1,498만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

힐스테이트석수 시세 10년 흐름

힐스테이트석수 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,550만원에서 2026년 11월 7억 8,993만원으로 10년간 +77.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,163만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +8.1%, 5년 -9.5%, 전세가율 61.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

안양시 만안구 아파트 경매 물건

힐스테이트석수 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안양시 만안구 9건, 경기 908건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

여긴 교통 말고는 포기해야것 많은곳, 아스콘공자밌어서 발암물질때문에 길곳곳에 반대현수막 천지, 발암물질 대량 배출시설
SKYBULE · 2022.09
남서울 관문인 석수역 인근 브랜드 아파트. 사통팔달의 교통에다 곧 신안산선 개통, 주변 철재상가지역 재개발이 예정
학습대장 · 2022.09

자주 묻는 질문

힐스테이트석수 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트석수 32평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(중층)입니다.
힐스테이트석수 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트석수 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~9.1억, 중층(6~10층) 8.8억~9.3억, 고층(11~15층) 9억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ChWEZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트석수 32평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트석수 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트석수 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트석수 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,794만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,993만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트석수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트석수에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트석수의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞 374m 도시개발, 석수역 도보권, 32평 중심의 단순한 시세이고, 남은 숙제는 239세대 5개동의 몸집, 세대당 주차 1.04대, 거래가 아직 두껍지 않음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ChWEZ?section=reason 에 있습니다.
힐스테이트석수는 석수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 힐스테이트석수는 석수동 아파트 31곳 중 평당 시세 6위(평당 2,468만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 안양자이더포레스트(평당 3,144만원)입니다.
힐스테이트석수 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 힐스테이트석수 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,550만원에서 2026년 11월 7억 8,993만원으로 10년간 +77.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,163만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +8.1%, 5년 -9.5%, 전세가율 61.6%.
힐스테이트석수 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다.
힐스테이트석수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트석수는 석수동에 위치한 239세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
힐스테이트석수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼성초등학교, 연현중학교가 있습니다.
힐스테이트석수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 온새미로어린이집 (102m), 나도컴컴퓨터교습소 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림.LG.힐스테이트아파트(중) (125m), 대림.LG.힐스테이트아파트(중) (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 안양석수DT점 (140m), 프라임내과의원 (317m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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