구래동 한가람마을우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한가람마을우미린
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한가람마을우미린

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 39평(전용 31평)
    4억 7500만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
한가람마을우미린 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    김포한가람초
    경기 상위 54%
    8분 / 0.4km
  • A
    은여울중
    경기 상위 33%
    1.7km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 47%
0.2km
B
상위 54%
8분 / 0.4km
-0.7km
B
상위 55%
1.1km
B
상위 53%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    727m
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    970m
환경
거주점수
보통
70점
교통
70점
보통
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한가람마을우미린 한눈에 보기

한가람마을우미린은 구래동에 위치한 1,058세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

한가람마을우미린 39평 매매 최근 실거래가는 4억 7,600만(2026.09.04 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 500만(20층)입니다.

교육 시설로는 시립다예린어린이집 (120m), 별미술교습소 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람마을우미린.호수이편한세상 (124m), 호수마을이편한세상.한가람우미린 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이클라티 (203m), 카페인중독 김포구래점 (237m)이 있습니다.

한가람마을우미린 단지 정보

세대수
1,058세대
입주
2011.10 (16년차)
층수
20~26층
용적률
201%
건폐율
14%
주차
1,830대 (세대당 1.72대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우미건설(주), (주)선우산업개발
평형
39·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평4억 3,996만3억 2,149만
47평4억 9,628만4억 2,024만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.09.04—16층4억 7,600만
2026.08.29—8층4억 5,800만
2026.08.27—12층4억 4,500만
2026.08.24—2층4억 4,000만
2026.08.18—12층4억 500만
2026.08.09—26층4억 9,700만
2026.07.03106동12층4억 4,000만
2026.06.17—4층4억 500만
2026.06.17106동17층4억 3,000만
2026.06.14102동10층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 86건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 150건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.3개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 108동, 110동
  • 선호 층 9~20층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대남향26.04.29 47평 18층 5억 8,000만
102동로열20층 · 80세대남서향26.06.14 39평 10층 4억 3,000만
103동26층 · 96세대남동향26.06.09 39평 23층 4억 5,000만
104동25층 · 96세대남동향26.09.04 39평 16층 4억 7,600만(동 추정)
105동26층 · 96세대남동향26.05.27 39평 18층 4억
106동26층 · 96세대—26.07.03 39평 12층 4억 4,000만
107동21층 · 80세대—26.04.27 39평 6층 4억 5,300만
108동로열21층 · 80세대—26.06.06 39평 18층 4억 1,700만
109동21층 · 80세대—25.12.08 47평 9층 5억
110동로열21층 · 80세대—26.04.05 47평 4층 5억 3,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 80세대남서향26.05.05 47평 12층 4억 8,800만
112동21층 · 40세대남향26.03.27 47평 9층 4억 8,000만
113동21층 · 40세대남향26.02.07 47평 10층 4억 7,500만
114동20층 · 38세대남향26.05.17 47평 17층 5억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포한가람초등학교411m경기 상위 54%
김포한가람중학교221m경기 상위 47%
나래중학교1.2km경기 상위 53%
김포호수고등학교723m고등학교
양곡고등학교1.1km경기 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조경 너무 맘에 들고 39평 넓은 평수에 이런 아파트 찾기가 힘들다고 봅니다. 서울 쪽 출퇴근이 쉽지 않은게 가장 큰 동네 단점 ㅜ

    삼토 · 2023.02
  • 아파트 산책하기 좋습니다. 학교도 가까워요.

    펠릭스 · 2022.03
  • 경기도는 물론이고 서울까지 포함한 어느 아파트에 비해 쾌적한 환경은 주거단지로서 최고점을 주고싶습니다. 그것은 땅지분을 보면 잘 알수있겠고요..단지내 메타세콰이어 나무로 만들어진 휴목원도 있고 잘 만들어진 정원등은 타운하우스가 부럽지 않네요. 가까이에 교육시설은 물론이고 상업시설, 식자재마트까지 너무나 살기좋은 단지입니다.

    아이리스#410 · 2021.07
  • 단지가 넓고 쾌적하며 조경이최고임 층간높이가 높고 고급자재로 준축에 비해 넘깨끗함 교통 상업시설 일반 생활 활용최고

    멋진 인생 태련 · 2021.03

자주 묻는 질문

한가람마을우미린 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한가람마을우미린 39평 매매 최근 실거래가는 4억 7,600만(2026.09.04 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 500만(20층)입니다.
한가람마을우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 39평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.2억입니다.
한가람마을우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한가람마을우미린은 구래동에 위치한 1,058세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
한가람마을우미린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포한가람초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
한가람마을우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립다예린어린이집 (120m), 별미술교습소 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람마을우미린.호수이편한세상 (124m), 호수마을이편한세상.한가람우미린 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이클라티 (203m), 카페인중독 김포구래점 (237m)이 있습니다.
한가람마을우미린에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 4억 7500만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00.
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