구래동 한가람마을우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구래동 한가람마을우미린은 1,058세대(2011.10 입주), 39평 최근 실거래 4억 2,000만(2026.11.09, 12층), 매매 시세 4억 3,489만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,475만 — 2026.11.13 기준.
한가람마을우미린 단지 정보
- 세대수
- 1,058세대
- 입주
- 2011.10 (16년차)
- 층수
- 20~26층
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,830대 (세대당 1.72대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 우미건설(주), (주)선우산업개발
- 평형
- 39·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 4억 3,489만 | 3억 1,893만 |
| 47평 | 4억 9,346만 | 4억 1,485만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.23 | — | 7층 | 3억 9,250만 |
| 2026.10.05 | — | 1층 | 4억 |
| 2026.09.04 | 104동 | 16층 | 4억 7,600만 |
| 2026.08.29 | 110동 | 8층 | 4억 5,800만 |
| 2026.08.27 | — | 12층 | 4억 4,500만 |
| 2026.08.24 | 104동 | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2026.08.18 | 104동 | 12층 | 4억 500만 |
| 2026.08.09 | 105동 | 26층 | 4억 9,700만 |
| 2026.07.03 | 106동 | 12층 | 4억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 96건 · 최저 4억 · 중간 4억 6,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 165건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.7개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 110동, 108동
- 선호 층 9~20층
- 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 76세대 | 남향 | 26.04.29 47평 18층 5억 8,000만 |
| 102동로열 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.06.14 39평 10층 4억 3,000만 |
| 103동 | 26층 · 96세대 | 남동향 | 26.06.09 39평 23층 4억 5,000만 |
| 104동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.05 39평 1층 4억(동 추정) |
| 105동 | 26층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.23 39평 7층 3억 9,250만(동 추정) |
| 106동 | 26층 · 96세대 | — | 26.07.03 39평 12층 4억 4,000만 |
| 107동 | 21층 · 80세대 | — | 26.09.30 47평 4층 4억 8,000만(동 추정) |
| 108동로열 | 21층 · 80세대 | — | 26.10.18 47평 4층 4억 8,000만(동 추정) |
| 109동 | 21층 · 80세대 | — | 25.12.08 47평 9층 5억 |
| 110동로열 | 21층 · 80세대 | — | 26.10.10 47평 13층 4억 9,600만(동 추정) |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 21층 · 80세대 | 남서향 | 26.05.05 47평 12층 4억 8,800만 |
| 112동 | 21층 · 40세대 | 남향 | 26.03.27 47평 9층 4억 8,000만 |
| 113동 | 21층 · 40세대 | 남향 | 26.02.07 47평 10층 4억 7,500만 |
| 114동 | 20층 · 38세대 | 남향 | 26.05.17 47평 17층 5억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 김포한가람초등학교 | 411m | 경기 상위 54% |
| 김포한가람중학교 | 221m | 경기 상위 47% |
| 나래중학교 | 1.2km | 경기 상위 53% |
| 김포호수고등학교 | 723m | 고등학교 |
| 양곡고등학교 | 1.1km | 경기 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구래동 아파트 비교
한가람마을우미린은 구래동 아파트 15곳 중 평당 시세 13위(평당 1,115만원)입니다. 구래동에서 가장 비싼 아파트는 메트로타워예미지(주)(평당 1,633만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 메트로타워예미지(주) | 701 | 6년 | 1,633만 |
| 2위 | 한강신도시푸르지오3차 | 1,510 | 10년 | 1,490만 |
| 3위 | 한강신도시반도유보라4차 | 461 | 9년 | 1,471만 |
| 4위 | 호반베르디움더레이크2차 | 344 | 9년 | 1,438만 |
| 5위 | 김포한강신도시모아엘가2차 | 493 | 10년 | 1,360만 |
| 6위 | 호반베르디움더레이크3차 | 336 | 9년 | 1,359만 |
| 7위 | 한강신도시반도유보라5차 | 480 | 9년 | 1,325만 |
| 8위 | 구래역화성파크드림 | 820 | 12년 | 1,282만 |
| 9위 | 김포한강아이파크 | 1,230 | 9년 | 1,266만 |
| 10위 | 호반베르디움더레이크5차 | 266 | 9년 | 1,256만 |
| 11위 | 호수마을e편한세상3단지 | 559 | 13년 | 1,233만 |
| 12위 | 호수마을e편한세상2단지 | 1,167 | 14년 | 1,187만 |
| 13위 | 한가람마을우미린 | 1,058 | 16년 | 1,115만 |
| 14위 | 구래역한강리슈빌 | 572 | 15년 | 1,103만 |
| 15위 | 김포한강예미지(민간임대) | 1,770 | 9년 | 1,030만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한가람마을우미린 시세 10년 흐름
한가람마을우미린 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,774만원에서 2026년 11월 4억 3,489만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 8,506만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 -0.6%, 5년 -24.4%, 전세가율 73.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김포시 아파트 경매 물건
한가람마을우미린 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 51건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조경 너무 맘에 들고 39평 넓은 평수에 이런 아파트 찾기가 힘들다고 봅니다. 서울 쪽 출퇴근이 쉽지 않은게 가장 큰 동네 단점 ㅜ
삼토 · 2023.02아파트 산책하기 좋습니다. 학교도 가까워요.
펠릭스 · 2022.03경기도는 물론이고 서울까지 포함한 어느 아파트에 비해 쾌적한 환경은 주거단지로서 최고점을 주고싶습니다. 그것은 땅지분을 보면 잘 알수있겠고요..단지내 메타세콰이어 나무로 만들어진 휴목원도 있고 잘 만들어진 정원등은 타운하우스가 부럽지 않네요. 가까이에 교육시설은 물론이고 상업시설, 식자재마트까지 너무나 살기좋은 단지입니다.
아이리스#410 · 2021.07단지가 넓고 쾌적하며 조경이최고임 층간높이가 높고 고급자재로 준축에 비해 넘깨끗함 교통 상업시설 일반 생활 활용최고
멋진 인생 태련 · 2021.03