빛가람동 빛가람우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛가람우미린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 29평(전용 23평)
    2억 2400만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
세금계산기
빛가람우미린 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    빛누리초
    전남광주 상위 7%
    13분 / 0.7km
  • S
    매성중
    전남광주 상위 6%
    1.2km
  • A
    매성고
    전남광주 상위 39%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
13분 / 0.7km
A
상위 39%
1.2km
S
상위 6%
1.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

빛가람우미린 한눈에 보기

빛가람우미린은 빛가람동에 위치한 1,078세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.

빛가람우미린 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.09.04 계약, 19층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 우미린어린이집 (45m), 꼬마우미린어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트(동) (126m), 우미린아파트(동) (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이키커피 나주점 (214m), 컴포즈커피 나주혁신한빛로점 (233m)이 있습니다.

빛가람우미린 단지 정보

세대수
1,078세대
입주
2015.03 (12년차)
층수
14~20층
용적률
153%
건폐율
14%
주차
1,310대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우미건설(주), (주)서령개발
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 4,200만1억 9,335만
33평2억 8,245만2억 2,856만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.09.04—19층2억 7,700만
2026.07.13105동12층2억 6,900만
2026.07.06102동8층2억 9,300만
2026.06.30—13층2억 8,500만
2026.06.25110동14층2억 7,000만
2026.06.24—11층2억 7,900만
2026.06.10110동18층3억 1,000만직거래
2026.06.07102동11층2억 8,300만
2026.03.16101동7층2억 7,600만
2026.03.09107동2층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 101동, 105동
  • 선호 층 14~16층
  • 향 남향 16개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열14층 · 56세대남향26.04.24 29평 9층 2억 5,300만
102동로열19층 · 72세대남향26.07.06 33평 8층 2억 9,300만
103동14층 · 52세대남향25.10.30 33평 3층 2억 6,900만
104동15층 · 60세대남향26.06.12 29평 11층 2억 4,700만
105동로열15층 · 60세대남향26.07.13 33평 12층 2억 6,900만
106동16층 · 64세대남향26.06.11 29평 8층 2억 3,200만
107동20층 · 72세대남향26.03.09 33평 2층 2억 5,500만
108동16층 · 64세대남향26.01.19 29평 7층 2억 3,300만
109동17층 · 68세대남향26.07.01 29평 14층 2억 4,000만
110동20층 · 72세대남향26.06.25 33평 14층 2억 7,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동17층 · 68세대남향26.08.26 29평 1층 2억 3,200만(동 추정)
112동17층 · 68세대남향25.12.16 33평 3층 2억 5,400만
113동17층 · 68세대남향26.02.23 33평 4층 2억 7,500만
114동20층 · 78세대남향26.01.09 29평 16층 2억 3,500만
115동20층 · 78세대남향25.12.22 29평 18층 2억 3,300만
116동20층 · 78세대남향26.07.01 29평 9층 2억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
빛누리초등학교673m전남광주 상위 7%
매성중학교1.2km전남광주 상위 6%
매성고등학교1.2km전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요!!

    세수핑 · 2023.02
  • 단지내 수영장이 있는 아파트, 인근에 호수가 위치한 아파트

    팔광 · 2023.01
  • 전 세대 남향, 판상형 구조로 채광이 좋고 여름철에도 시원합니다.

    세남매아빠 · 2022.12
  • 모든동 남향 커뮤니티시설 최고

    네코니코니 · 2022.12
  • 수영장. 넓은 헬스장. 썬큰 채광좋은 로비. 빛가람에선 주민편의시설이 가장 좋은 아파트같아요.

    야옹이#973 · 2022.06
  • 우미린 아파트 장점 수영장/게스트하우스/실내골프/헬스/무인카페/

    시황 · 2022.05

자주 묻는 질문

빛가람우미린 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빛가람우미린 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.09.04 계약, 19층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
빛가람우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
빛가람우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빛가람우미린은 빛가람동에 위치한 1,078세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.
빛가람우미린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛누리초등학교, 매성중학교, 매성고등학교가 있습니다.
빛가람우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우미린어린이집 (45m), 꼬마우미린어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트(동) (126m), 우미린아파트(동) (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이키커피 나주점 (214m), 컴포즈커피 나주혁신한빛로점 (233m)이 있습니다.
빛가람우미린에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 2억 2400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.
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