분당동 장안타운건영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안타운건영3차
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장안타운건영3차
재건축

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    장안타운건영3차
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장안타운건영3차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액170,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성남장안초
    경기 상위 10%
    7분 / 0.4km
  • S
    양영중
    경기 상위 6%
    1.2km
  • S
    분당대진고
    경기 상위 20%
    서울대 15
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장안중학교
S
상위 13%
0.2km
성남장안초등학교
S
상위 10%
 7분 / 0.4km
분당대진고등학교
서울대 15
S
상위 20%
0.9km
양영중학교
S
상위 6%
1.2km
서현중학교
S
상위 11%
1.6km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
44점
매우유의
생활
78점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장안타운건영3차 한눈에 보기

장안타운건영3차는 분당동에 위치한 144세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

장안타운건영3차 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 17억(2층)입니다.

장안타운건영3차 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 16.5억, 중층(2~2층) 17억, 고층(3~4층) 17억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안타운건영3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건영빌라.분당요한성당.장안중학교 (85m), 장안중학교후문 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 장안중학교 (157m), 레몬트리창의미술교습소 (312m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러스브루어스 (251m), 카페스트릿494 (267m)이 있습니다.

장안타운건영3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안타운건영3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 998만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 5,871만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안타운건영3차 단지 정보

세대수
144세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
4~4층
용적률
97%
건폐율
32%
주차
145대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 건영종합건설
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평11억 1,671만4억 3,476만
30평15억 5,871만4억 9,608만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 17억 · 중간 17억 · 최고 17억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동4층 · 16세대남서향—
302동4층 · 24세대——
303동4층 · 24세대동향—
304동4층 · 24세대——
305동4층 · 24세대——
306동4층 · 16세대남향—
307동4층 · 16세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남장안초등학교369m경기 상위 10%
장안중학교157m경기 상위 13%
양영중학교1.2km경기 상위 6%
분당대진고등학교923m경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도)
수내고등학교1.8km경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장안타운건영3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장안타운건영3차 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 17억(2층)입니다.
장안타운건영3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
장안타운건영3차 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 16.5억, 중층(2~2층) 17억, 고층(3~4층) 17억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AhJwH?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안타운건영3차 30평 보유세는 얼마인가요?
장안타운건영3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안타운건영3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안타운건영3차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 998만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 5,871만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안타운건영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 4.9억입니다.
장안타운건영3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장안타운건영3차는 분당동에 위치한 144세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
장안타운건영3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남장안초등학교, 서현중학교, 분당대진고등학교가 있습니다.
장안타운건영3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 건영빌라.분당요한성당.장안중학교 (85m), 장안중학교후문 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 장안중학교 (157m), 레몬트리창의미술교습소 (312m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러스브루어스 (251m), 카페스트릿494 (267m)이 있습니다.

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