원동 원동청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원동청구 한눈에 보기

원동청구는 원동에 위치한 320세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

원동청구 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,600만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(1층)입니다.

원동청구 32평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원동청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다빛어린이집 (27m), 오산교일학원2관 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬도커피츄러스 오산원동점 (56m), 커피에반하다 오산원동점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 기업은행앞 (79m), 청구아파트후문 (97m)이 있습니다.

원동청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 원동청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,561만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,467만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 편의시설이 주변에 많이 있어서 좋아요.

  지누야 · 2022.12

• 도보로 역까지 15분정도 거리에 초등학교는 걸어서 5분도 안되고 이마트, 응급실 있는 병원이 근처에 다 있어 살기 편리합니다. 강남가는 버스 정류장 5분 거리에 있습니다.

  한입만두 · 2022.09

자주 묻는 질문

원동청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원동청구 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,600만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(1층)입니다.

원동청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?

원동청구 32평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AgqMQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원동청구 32평 보유세는 얼마인가요?

원동청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원동청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 원동청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,561만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,467만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원동청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원동청구에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원동청구는 원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원동청구는 원동 아파트 22곳 중 평당 시세 14위(평당 827만원)입니다. 원동에서 가장 비싼 아파트는 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,455만원)입니다.

원동청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 원동청구의 라이벌 단지는 원동두산,동아(원동, 516세대, 1999년 입주), 동부(갈곶동, 753세대, 2000년 입주), 우방힐타운(갈곶동, 386세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원동두산,동아 2억 7,050만원, 원동청구 2억 7,000만원, 동부 2억 4,500만원, 우방힐타운 2억 3,500만원으로 원동청구가 원동두산,동아보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 원동두산,동아와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

원동청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

원동청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 486만원에서 2026년 11월 2억 6,467만원으로 10년간 +29.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 5,865만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 +8.2%, 3년 -1.7%, 5년 -26.2%, 전세가율 85.4%.

원동청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

원동청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원동청구는 원동에 위치한 320세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

원동청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원동초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

원동청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다빛어린이집 (27m), 오산교일학원2관 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬도커피츄러스 오산원동점 (56m), 커피에반하다 오산원동점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 기업은행앞 (79m), 청구아파트후문 (97m)이 있습니다.

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