번동 기산그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기산그린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
기산그린 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울오현초
    서울 상위 54%
    10분 / 0.5km
  • S
    신일중
    서울 상위 4%
    1.3km
  • C
    창문여고
    서울 상위 82%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오현초등학교
B
상위 54%
 10분 / 0.5km
번동중학교
A
상위 25%
0.9km
신일중학교
S
상위 4%
1.3km
수송중학교
A
상위 42%
1.3km
창문여자중학교
A
상위 36%
1.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    우이천역(동북선)
    688m
  • B
    재개발
    장위3구역재정비촉진구역
    739m
  • B
    모아타운
    창동 501-13
    753m
  • B
    모아타운
    월계동 534
    863m
  • S
    지하철
    북서울꿈의숲역(동북선)
    882m
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환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
68점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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기산그린 한눈에 보기

기산그린은 번동에 위치한 263세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

기산그린 30평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.02 계약, 18층)입니다.

기산그린 30평(전용 76.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.3억~5.5억, 중층(8~14층) 5.5억~5.6억, 고층(15~19층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기산그린 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘토수학영어학원 (60m), 제2관파머스영어학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 기산아파트.2단지후문 (72m), 기산아파트.2단지후문 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이리틀베이크샵 (103m), 카페앤제이 (120m)이 있습니다.

기산그린 단지 정보

세대수
263세대
입주
2000.02 (27년차)
층수
12~21층
용적률
324%
건폐율
23%
주차
212대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)기산
평형
25·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 1,371만2억 9,635만
30평5억 2,961만3억 4,626만
33평5억 3,190만3억 8,850만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.10.02—18층5억 7,500만
2025.07.19101동5층5억 1,700만
2024.04.20101동11층5억 1,500만
2024.03.30101동7층4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~19층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 185세대—26.07.04 25평 5층 4억 1,000만
102동20층 · 78세대남동향26.06.12 25평 9층 4억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오현초등학교520m서울 상위 54%
번동중학교851m서울 상위 25%
신일중학교1.3km서울 상위 4%
창문여자고등학교1.7km서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

기산그린 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
기산그린 30평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.02 계약, 18층)입니다.
기산그린 30평 적정 호가는 얼마인가요?
기산그린 30평(전용 76.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.3억~5.5억, 중층(8~14층) 5.5억~5.6억, 고층(15~19층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yZGvX?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
기산그린 30평 보유세는 얼마인가요?
기산그린 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기산그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
기산그린에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(강북구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
기산그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
기산그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
기산그린은 번동에 위치한 263세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.
기산그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오현초등학교, 번동중학교, 창문여자고등학교가 있습니다.
기산그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 멘토수학영어학원 (60m), 제2관파머스영어학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 기산아파트.2단지후문 (72m), 기산아파트.2단지후문 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이리틀베이크샵 (103m), 카페앤제이 (120m)이 있습니다.

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