가야써니빌5차는 백석읍에 위치한 497세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
가야써니빌5차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 8,750만(2026.08.02 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
가야써니빌5차 36평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가야써니빌5차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 매쓰트리수학교습소 (45m), 에제르보습학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야5차아파트 (91m), 가야5차아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레터스카페 (247m), 투썸플레이스 양주백석점 (316m)이 있습니다.
가야써니빌5차 단지 정보
세대수
497세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
14~15층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
504대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)가야종합건설
평형
36·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
36평
2억 929만
1억 5,592만
49평
3억 549만
1억 8,772만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%
계약일
동
층
거래가
2026.08.02
504동
8층
1억 8,750만
2026.05.17
505동
3층
2억 3,500만
2026.05.02
505동
9층
2억 2,800만
2026.03.28
504동
4층
2억 2,000만
2025.12.26
502동
8층
2억 1,700만
2025.08.21
505동
4층
2억 3,600만
2025.07.16
502동
15층
2억 1,000만
2025.06.16
501동
7층
2억 1,000만직거래
2025.06.09
505동
7층
2억 3,000만
2025.05.15
501동
6층
2억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
36평 매매 매물 10건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
가야써니빌5차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 8,750만(2026.08.02 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
가야써니빌5차 36평 적정 호가는 얼마인가요?
가야써니빌5차 36평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yNPNo?pyeongType=36&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가야써니빌5차 36평 보유세는 얼마인가요?
가야써니빌5차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야써니빌5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가야써니빌5차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가야써니빌5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.8억입니다.
가야써니빌5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야써니빌5차는 백석읍에 위치한 497세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
가야써니빌5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신지초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.
가야써니빌5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 매쓰트리수학교습소 (45m), 에제르보습학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야5차아파트 (91m), 가야5차아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레터스카페 (247m), 투썸플레이스 양주백석점 (316m)이 있습니다.