Samnamaidaseu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samnamaidaseu Ville 概要

Samnamaidaseu Ville · ソウル 龍山区 Munbae-dong · 95戸 · 竣工 2004.06。

Samnamaidaseu Ville · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,065,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.26、14階）；最低売出価格 1,230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samnamaidaseu Ville 32韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 12.05億ウォン–12.55億ウォン、6〜10階 12.55億ウォン–12.7億ウォン、11〜15階 12.5億ウォン–12.55億ウォン です。急ぎの売出水準は11.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samnamaidaseu Ville 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約87万ウォン（財産税 87万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.41億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.39億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.05億ウォン；チョンセ保証金推定 6.2億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samnamaidaseu Ville · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,065,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.26、14階）；最低売出価格 1,230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samnamaidaseu Ville · ソウル 龍山区 Munbae-dong · 95戸 · 竣工 2004.06。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.41億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9.39億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.05億ウォン；チョンセ保証金推定 6.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samnamaidaseu Ville 32韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 12.05億ウォン–12.55億ウォン、6〜10階 12.55億ウォン–12.7億ウォン、11〜15階 12.5億ウォン–12.55億ウォン です。急ぎの売出水準は11.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samnamaidaseu Ville 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約87万ウォン（財産税 87万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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