센텀SK뷰 29평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀SK뷰 29평(전용 76.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.9억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wcnOS?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀SK뷰에는 지금 매물이 117건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.1개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.

센텀SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반안초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 센텀SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀SK뷰

반여동 · 1,374세대 · 2001.05(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

충렬
470m
A
재건축

반여3구역
566m
A
재건축

크로바
615m
A
재건축

충렬
629m
A
재건축

왕자,현대4차
948m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀SK뷰 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
반안초
부산 상위 90%
3분 / 0.1km
A
인지중
부산 상위 44%
1.0km
A
혜화여고
부산 상위 43%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
반안초등학교	C 상위 90%	3분 / 0.1km
반안중학교	C 상위 85%	0.3km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	0.3km
충렬고등학교	A 상위 49%	0.5km
장산중학교	A 상위 48%	0.5km

환경

거주점수

보통

66점

교통

62점

보통

생활

55점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

반여동 센텀SK뷰는 1,374세대(2001.05 입주), 29평 매매 시세 2억 7,749만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,796만 — 2026-11-06 기준.

센텀SK뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

센텀SK뷰 한눈에 보기

센텀SK뷰는 반여동에 위치한 1,374세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

센텀SK뷰 29평(전용 76.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.9억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀SK뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라움어린이집 (17m), 자매음악전문학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀SK뷰아파트115동 (46m), 센텀SK뷰아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜경 소아청소년과의원 (149m), 아덴블랑제리 시그니처안락점 (192m)이 있습니다.

센텀SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀SK뷰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,749만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀SK뷰 단지 정보

세대수: 1,374세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 13~25층
용적률: 301%
건폐율: 20%
주차: 1,721대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이건설 주식회사
평형: 24·29·32·38·45·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 4,726만	2억 1,076만
29평	2억 7,749만	2억 2,585만
32평	3억 1,745만	2억 4,632만
38평	3억 5,488만	2억 8,400만
45평	4억 684만	3억 812만
54평	4억 8,453만	3억 3,577만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 117건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.1개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

센텀SK뷰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(117동동, 116동동, 110동동), 북쪽이 위 — 센텀SK뷰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 117동동, 116동동, 110동동, 113동동
선호 층 15~24층
향 동향 8개 동 · 남향 8개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 48세대	동향	26.10.04 32평 13층 2억 9,000만(동 추정)
102동	25층 · 198세대	남향	26.08.29 45평 25층 4억 1,500만
103동	16층 · 58세대	남서향	26.03.01 45평 8층 4억
104동	25층 · 50세대	남향	26.01.11 45평 25층 4억 4,500만
105동	20층 · 40세대	동향	25.12.14 32평 4층 3억 1,000만
106동	23층 · 86세대	동향	26.10.01 32평 1층 2억 7,000만
107동	18층 · 36세대	동향	26.02.24 24평 4층 2억 5,200만
108동	19층 · 38세대	동향	26.02.13 32평 2층 3억
109동	25층 · 100세대	남향	26.09.22 29평 4층 2억 7,500만(동 추정)
110동	25층 · 100세대	남향	26.05.23 38평 8층 3억 5,500만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 90세대	동향	26.07.01 29평 12층 2억 9,900만
112동	25층 · 96세대	동향	26.08.21 29평 18층 3억 1,000만
113동	24층 · 94세대	남향	26.09.08 24평 4층 2억 2,500만(동 추정)
114동	25층 · 100세대	동향	26.07.11 24평 6층 2억 2,700만
115동	25층 · 50세대	남향	25.11.30 54평 11층 5억 5,000만
116동	25층 · 94세대	남향	26.10.09 45평 6층 3억 8,500만(동 추정)
117동	25층 · 96세대	남향	26.06.16 24평 5층 2억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
반안초등학교	142m	부산 상위 90%
반안중학교	251m	부산 상위 85%
장산중학교	513m	부산 상위 48%
혜화여자고등학교	311m	부산 상위 43%
충렬고등학교	464m	부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반여동 아파트 비교

센텀SK뷰는 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 18위(평당 992만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	드파인센텀	750	3년	2,537만
2위	센텀kcc스위첸	638	5년	2,022만
3위	현대4차	120	38년	1,783만
4위	왕자맨션	390	48년	1,662만
5위	해운대메가센텀한화꿈에그린	1,564	19년	1,631만
6위	아시아선수촌	2,290	25년	1,382만
7위	해운대더샵센텀그린	464	8년	1,335만
8위	센텀롯데캐슬	1,198	23년	1,294만
9위	해운대센텀트루엘1단지	330	8년	1,277만
10위	해운대센텀트루엘2단지	201	8년	1,275만
11위	센텀롯데캐슬3차	517	22년	1,252만
12위	현대그린맨션	600	41년	1,216만
13위	창신	220	41년	1,169만
14위	대산	100	43년	1,157만
15위	센텀대림	1,500	31년	1,118만
16위	삼익그린맨션	315	42년	1,037만
17위	센텀롯데캐슬2차	1,165	22년	1,025만
18위	센텀SK뷰	1,374	26년	992만
19위	우방신세계타운	998	25년	948만
20위	일동미라주	564	26년	822만
21위	덕광	38	36년	819만
22위	대우금사	466	32년	720만
23위	신동아	355	31년	717만
24위	반여우신	424	26년	716만
25위	송보자유	217	29년	696만
26위	센텀강변현대	296	32년	645만
27위	반여벽산한솔타운	298	32년	622만
28위	센텀SD	296	34년	528만
29위	현대일성	298	33년	499만
30위	반여현대3차	288	32년	450만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

센텀SK뷰 라이벌 단지

리치고가 고른 센텀SK뷰의 라이벌 단지는 센텀롯데캐슬2차(반여동, 1,165세대, 2005년 입주), 안락현대(안락동, 738세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀SK뷰 3억 7,600만원, 안락현대 3억 5,550만원, 센텀롯데캐슬2차 3억 3,800만원으로 센텀SK뷰가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 센텀롯데캐슬2차와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	센텀SK뷰	센텀롯데캐슬2차	안락현대
24년 상반기	3억 2,500만	3억 4,500만	3억 4,000만
24년 하반기	3억 2,500만	3억 6,500만	3억 6,000만
25년 상반기	3억 3,500만	3억 4,100만	3억 5,500만
25년 하반기	3억 2,500만	3억 4,200만	3억 2,625만
26년 상반기	3억 4,500만	3억 3,750만	3억 3,400만
26년 하반기	3억 7,600만	3억 3,800만	3억 5,550만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

센텀SK뷰 시세 10년 흐름

센텀SK뷰 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,505만원에서 2026년 11월 2억 7,749만원으로 10년간 -2.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 9,501만원이며 지금은 최고점 대비 -29.8%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -10%, 5년 -26.5%, 전세가율 81.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

센텀SK뷰 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀SK뷰 29평(전용 76.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.9억, 중층(9~16층) 3억~3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wcnOS?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀SK뷰 29평 보유세는 얼마인가요?: 센텀SK뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀SK뷰 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀SK뷰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,749만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센텀SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀SK뷰에는 지금 매물이 117건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.1개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀SK뷰는 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 센텀SK뷰는 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 18위(평당 992만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.
센텀SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 센텀SK뷰의 라이벌 단지는 센텀롯데캐슬2차(반여동, 1,165세대, 2005년 입주), 안락현대(안락동, 738세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀SK뷰 3억 7,600만원, 안락현대 3억 5,550만원, 센텀롯데캐슬2차 3억 3,800만원으로 센텀SK뷰가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 센텀롯데캐슬2차와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
센텀SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 센텀SK뷰 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,505만원에서 2026년 11월 2억 7,749만원으로 10년간 -2.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 9,501만원이며 지금은 최고점 대비 -29.8%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -10%, 5년 -26.5%, 전세가율 81.4%.
센텀SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.
센텀SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀SK뷰는 반여동에 위치한 1,374세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
센텀SK뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 반안초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라움어린이집 (17m), 자매음악전문학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀SK뷰아파트115동 (46m), 센텀SK뷰아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜경 소아청소년과의원 (149m), 아덴블랑제리 시그니처안락점 (192m)이 있습니다.

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평형별 시세

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