반여동 센텀SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀SK뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    충렬
    470m
  • A
    재건축
    반여3구역
    566m
  • A
    재건축
    크로바
    615m
  • A
    재건축
    충렬
    629m
  • A
    재건축
    왕자,현대4차
    948m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센텀SK뷰 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    반안초
    부산 상위 90%
    3분 / 0.1km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.0km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
반안초등학교
C
상위 90%
 3분 / 0.1km
반안중학교
C
상위 85%
0.3km
혜화여자고등학교
A
상위 43%
0.3km
충렬고등학교
A
상위 49%
0.5km
장산중학교
A
상위 48%
0.5km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

센텀SK뷰 한눈에 보기

센텀SK뷰는 반여동에 위치한 1,374세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

센텀SK뷰 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.04 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

센텀SK뷰 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀SK뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라움어린이집 (17m), 자매음악전문학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀SK뷰아파트115동 (46m), 센텀SK뷰아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜경 소아청소년과의원 (149m), 아덴블랑제리 시그니처안락점 (192m)이 있습니다.

센텀SK뷰 단지 정보

세대수
1,374세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
13~25층
용적률
301%
건폐율
20%
주차
1,721대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스케이건설 주식회사
평형
24·29·32·38·45·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,084만2억 270만
29평2억 8,462만2억 2,759만
32평3억 2,103만2억 3,644만
38평3억 6,167만2억 8,041만
45평4억 1,598만3억 363만
54평4억 8,906만3억 1,844만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.10.04—13층2억 9,000만
2026.10.01—1층2억 7,000만
2026.06.13101동11층3억 5,200만
2026.05.17106동6층3억 700만
2026.04.10106동10층3억 5,900만
2026.02.13108동2층3억
2026.02.09103동3층3억 300만
2026.01.24108동9층3억 4,000만
2026.01.10106동23층3억 5,000만
2025.12.14105동4층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 30건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 111건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.7개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 117동동, 116동동, 110동동, 113동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 동향 8개 동 · 남향 8개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 48세대동향26.10.04 32평 13층 2억 9,000만(동 추정)
102동25층 · 198세대남향26.05.13 45평 3층 4억 2,500만
103동16층 · 58세대남서향26.03.01 45평 8층 4억
104동25층 · 50세대남향26.01.11 45평 25층 4억 4,500만
105동20층 · 40세대동향25.12.14 32평 4층 3억 1,000만
106동23층 · 86세대동향26.10.01 32평 1층 2억 7,000만(동 추정)
107동18층 · 36세대동향26.02.24 24평 4층 2억 5,200만
108동19층 · 38세대동향26.02.13 32평 2층 3억
109동25층 · 100세대남향26.09.22 29평 4층 2억 7,500만(동 추정)
110동25층 · 100세대남향26.05.23 38평 8층 3억 5,500만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 90세대동향26.07.01 29평 12층 2억 9,900만
112동25층 · 96세대동향26.08.21 29평 18층 3억 1,000만(동 추정)
113동24층 · 94세대남향26.09.08 24평 4층 2억 2,500만(동 추정)
114동25층 · 100세대동향26.07.11 24평 6층 2억 2,700만
115동25층 · 50세대남향25.11.30 54평 11층 5억 5,000만
116동25층 · 94세대남향26.10.09 45평 6층 3억 8,500만(동 추정)
117동25층 · 96세대남향26.06.16 24평 5층 2억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반안초등학교142m부산 상위 90%
반안중학교251m부산 상위 85%
장산중학교513m부산 상위 48%
혜화여자고등학교311m부산 상위 43%
충렬고등학교464m부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

센텀SK뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀SK뷰 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.04 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
센텀SK뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀SK뷰 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wcnOS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀SK뷰 32평 보유세는 얼마인가요?
센텀SK뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센텀SK뷰에는 지금 매물이 111건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다.
센텀SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀SK뷰는 반여동에 위치한 1,374세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
센텀SK뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반안초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라움어린이집 (17m), 자매음악전문학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀SK뷰아파트115동 (46m), 센텀SK뷰아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜경 소아청소년과의원 (149m), 아덴블랑제리 시그니처안락점 (192m)이 있습니다.

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