반여동 센텀SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀SK뷰
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반여동 · 1,374세대 · 2001.05(26년차)  
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반여동 센텀SK뷰는 1,374세대(2001.05 입주), 32평 최근 실거래 3억 7,600만(2026.10.23, 22층), 매매 시세 3억 1,745만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,787만 — 2026.11.06 기준.

센텀SK뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

센텀SK뷰 한눈에 보기

센텀SK뷰는 반여동에 위치한 1,374세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

센텀SK뷰 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,600만(2026.10.23 계약, 22층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

센텀SK뷰 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀SK뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라움어린이집 (17m), 자매음악전문학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀SK뷰아파트115동 (46m), 센텀SK뷰아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜경 소아청소년과의원 (149m), 아덴블랑제리 시그니처안락점 (192m)이 있습니다.

센텀SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀SK뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,787만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,745만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀SK뷰 단지 정보

세대수
1,374세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
13~25층
용적률
301%
건폐율
20%
주차
1,721대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스케이건설 주식회사
평형
24·29·32·38·45·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,726만2억 1,076만
29평2억 7,749만2억 2,585만
32평3억 1,745만2억 4,632만
38평3억 5,488만2억 8,400만
45평4억 684만3억 812만
54평4억 8,453만3억 3,577만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.10.23—22층3억 7,600만
2026.10.04—13층2억 9,000만
2026.10.01106동1층2억 7,000만
2026.06.13101동11층3억 5,200만
2026.05.17106동6층3억 700만
2026.04.10106동10층3억 5,900만
2026.02.13108동2층3억
2026.02.09103동3층3억 300만
2026.01.24108동9층3억 4,000만
2026.01.10106동23층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 30건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 116건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.8개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

센텀SK뷰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(117동동, 116동동, 110동동), 북쪽이 위
센텀SK뷰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 117동동, 116동동, 110동동, 113동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 동향 8개 동 · 남향 8개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 48세대동향26.10.04 32평 13층 2억 9,000만(동 추정)
102동25층 · 198세대남향26.08.29 45평 25층 4억 1,500만
103동16층 · 58세대남서향26.03.01 45평 8층 4억
104동25층 · 50세대남향26.01.11 45평 25층 4억 4,500만
105동20층 · 40세대동향25.12.14 32평 4층 3억 1,000만
106동23층 · 86세대동향26.10.01 32평 1층 2억 7,000만
107동18층 · 36세대동향26.02.24 24평 4층 2억 5,200만
108동19층 · 38세대동향26.02.13 32평 2층 3억
109동25층 · 100세대남향26.09.22 29평 4층 2억 7,500만(동 추정)
110동25층 · 100세대남향26.05.23 38평 8층 3억 5,500만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 90세대동향26.07.01 29평 12층 2억 9,900만
112동25층 · 96세대동향26.08.21 29평 18층 3억 1,000만
113동24층 · 94세대남향26.09.08 24평 4층 2억 2,500만(동 추정)
114동25층 · 100세대동향26.07.11 24평 6층 2억 2,700만
115동25층 · 50세대남향25.11.30 54평 11층 5억 5,000만
116동25층 · 94세대남향26.10.09 45평 6층 3억 8,500만(동 추정)
117동25층 · 96세대남향26.06.16 24평 5층 2억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반안초등학교142m부산 상위 90%
반안중학교251m부산 상위 85%
장산중학교513m부산 상위 48%
혜화여자고등학교311m부산 상위 43%
충렬고등학교464m부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반여동 아파트 비교

센텀SK뷰는 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 18위(평당 992만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위드파인센텀7503년2,537만
2위센텀kcc스위첸6385년2,022만
3위현대4차12038년1,783만
4위왕자맨션39048년1,662만
5위해운대메가센텀한화꿈에그린1,56419년1,631만
6위아시아선수촌2,29025년1,382만
7위해운대더샵센텀그린4648년1,335만
8위센텀롯데캐슬1,19823년1,294만
9위해운대센텀트루엘1단지3308년1,277만
10위해운대센텀트루엘2단지2018년1,275만
11위센텀롯데캐슬3차51722년1,252만
12위현대그린맨션60041년1,216만
13위창신22041년1,169만
14위대산10043년1,157만
15위센텀대림1,50031년1,118만
16위삼익그린맨션31542년1,037만
17위센텀롯데캐슬2차1,16522년1,025만
18위센텀SK뷰1,37426년992만
19위우방신세계타운99825년948만
20위일동미라주56426년822만
21위덕광3836년819만
22위대우금사46632년720만
23위신동아35531년717만
24위반여우신42426년716만
25위송보자유21729년696만
26위센텀강변현대29632년645만
27위반여벽산한솔타운29832년622만
28위센텀SD29634년528만
29위현대일성29833년499만
30위반여현대3차28832년450만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

센텀SK뷰 라이벌 단지

리치고가 고른 센텀SK뷰의 라이벌 단지는 센텀롯데캐슬2차(반여동, 1,165세대, 2005년 입주), 안락현대(안락동, 738세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀SK뷰 3억 7,600만원, 안락현대 3억 5,550만원, 센텀롯데캐슬2차 3억 3,800만원으로 센텀SK뷰가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 센텀롯데캐슬2차와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기센텀SK뷰센텀롯데캐슬2차안락현대
24년 상반기3억 2,500만3억 4,500만3억 4,000만
24년 하반기3억 2,500만3억 6,500만3억 6,000만
25년 상반기3억 3,500만3억 4,100만3억 5,500만
25년 하반기3억 2,500만3억 4,200만3억 2,625만
26년 상반기3억 4,500만3억 3,750만3억 3,400만
26년 하반기3억 7,600만3억 3,800만3억 5,550만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

센텀SK뷰 시세 10년 흐름

센텀SK뷰 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 770만원에서 2026년 11월 3억 1,745만원으로 10년간 +3.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 4,841만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -7.9%, 5년 -28.7%, 전세가율 77.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

센텀SK뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀SK뷰 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,600만(2026.10.23 계약, 22층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
센텀SK뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀SK뷰 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wcnOS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀SK뷰 32평 보유세는 얼마인가요?
센텀SK뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀SK뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀SK뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,787만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,745만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센텀SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센텀SK뷰에는 지금 매물이 116건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀SK뷰는 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
센텀SK뷰는 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 18위(평당 992만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.
센텀SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 센텀SK뷰의 라이벌 단지는 센텀롯데캐슬2차(반여동, 1,165세대, 2005년 입주), 안락현대(안락동, 738세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀SK뷰 3억 7,600만원, 안락현대 3억 5,550만원, 센텀롯데캐슬2차 3억 3,800만원으로 센텀SK뷰가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 센텀롯데캐슬2차와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
센텀SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
센텀SK뷰 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 770만원에서 2026년 11월 3억 1,745만원으로 10년간 +3.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 4,841만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -7.9%, 5년 -28.7%, 전세가율 77.6%.
센텀SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.
센텀SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀SK뷰는 반여동에 위치한 1,374세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
센텀SK뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반안초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라움어린이집 (17m), 자매음악전문학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀SK뷰아파트115동 (46m), 센텀SK뷰아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜경 소아청소년과의원 (149m), 아덴블랑제리 시그니처안락점 (192m)이 있습니다.

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