단구동 대흥1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대흥1차 한눈에 보기

대흥1차는 단구동에 위치한 370세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

대흥1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.09.17 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

대흥1차 31평(전용 86.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대흥1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단구초등학교 (85m), 예지엘리스어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 단구초등학교 (148m), 단구초등학교 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카무 (210m), 로이스트브레드앤커피 (256m)이 있습니다.

대흥1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대흥1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 2,253만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교가 바로 옆, 조용함, 주차공간 부족

  0430 · 2022.04

자주 묻는 질문

대흥1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대흥1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.09.17 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

대흥1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대흥1차 31평(전용 86.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wJofe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대흥1차 31평 보유세는 얼마인가요?

대흥1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대흥1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대흥1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 2,253만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대흥1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대흥1차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대흥1차는 단구동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대흥1차는 단구동 아파트 31곳 중 평당 시세 27위(평당 395만원)입니다. 단구동에서 가장 비싼 아파트는 단구한신더휴(평당 1,020만원)입니다.

대흥1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대흥1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,655만원에서 2026년 11월 1억 2,253만원으로 10년간 -10.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 1억 4,061만원이며 지금은 최고점 대비 -12.9%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 +0.6%, 5년 -7.1%, 전세가율 78.3%.

대흥1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.

대흥1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대흥1차는 단구동에 위치한 370세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

대흥1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단구초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

대흥1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 단구초등학교 (85m), 예지엘리스어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 단구초등학교 (148m), 단구초등학교 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카무 (210m), 로이스트브레드앤커피 (256m)이 있습니다.

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