DMC두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DMC두산위브에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.5개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DMC두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖 27m가 신축으로, 역 세 곳이 도보권에 예고됨, 32평 단일 구성의 손바뀜이고, 남은 숙제는 2007년식 주차 1.14대, 정비 시계는 이웃 손에, 역 개통 시점이 남은 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wHUAb?section=reason 에 있습니다.

DMC두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.7억입니다.

DMC두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연가초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.

북가좌동 DMC두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC두산위브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역 셋과 신축 벨트 한가운데

오를 이유 3

1담장 밖 27m가 신축으로

가재울7재정비촉진구역이 27m 거리. 생활권이 통째로 새것으로 바뀌는 자리에 서 있음.

가재울7구역 27m증산5구역 792m

2역 세 곳이 도보권에 예고됨

명지대역 502m, 가재울뉴타운역 573m, 102역 866m. 도보권 안에 노선이 겹침.

명지대역 502m가재울뉴타운역 573m

332평 단일 구성의 손바뀜

평형이 32평 하나로 통일돼 매물 비교가 단순함. 연 12건 이상 손바뀜이 유지됨.

32평 연 거래 14건235세대 4개동

남은 숙제 3

12007년식 주차 1.14대

집값을 움직일 다음 이벤트

DMC한양 안전진단

명지대역 개통

가재울뉴타운역 개통

증산4지구 공급

지금 여기 · DMC한양 안전진단 · 23.02.08

다음 이벤트 · 명지대역 개통역이 열리면 도보권이라는 말이 실제 동선이 되고, 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역세권 준신축이자 신축 벨트의 한가운데

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

DMC두산위브 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액112,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울연가초
서울 상위 76%
2분 / 0.1km
A
가재울중
서울 상위 40%
0.8km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울연가초등학교	C 상위 76%	2분 / 0.1km
연희중학교	B 상위 54%	0.2km
충암고등학교	A 상위 46%	0.7km
가재울중학교	A 상위 40%	0.8km
가재울고등학교	C 상위 81%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

가재울7재정비촉진구역
26m
S
지하철

명지대역(강북횡단선)
502m
S
지하철

명지대역(서부선)
533m
S
지하철

가재울뉴타운역(강북횡단선)
573m
B
도시

서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
763m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

64점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

DMC두산위브 한눈에 보기

DMC두산위브는 북가좌동에 위치한 235세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

DMC두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.08.19 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 4,000만(1층)입니다.

DMC두산위브 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 10억~10.7억, 중층(6~10층) 10.7억~11억, 고층(11~15층) 10.9억~11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀삐아제어린이집 (47m), 재즈&클래식음악교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC두산위브아파트 (82m), 연가초교.DMC래미안클라시스 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페239 (254m), 서울좋은이치과의원 (264m)이 있습니다.

DMC두산위브 단지 정보

세대수: 235세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 8~15층
용적률: 237%
건폐율: 19%
주차: 269대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산중공업
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	10억 6,987만	5억 7,314만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	9층	11억 2,000만
2026.08.03	104동	3층	9억 8,000만
2026.06.05	103동	1층	8억 9,500만
2026.06.03	103동	1층	9억 1,000만
2026.05.23	102동	1층	9억 1,000만
2026.05.16	102동	15층	10억 1,500만
2026.05.01	102동	2층	9억 2,000만
2026.04.28	101동	11층	9억 6,700만
2026.04.20	101동	10층	8억 9,500만직거래
2026.04.12	101동	1층	8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 11억 4,000만 · 중간 11억 4,000만 · 최고 11억 4,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.5개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 70세대	남향	26.04.28 32평 11층 9억 6,700만
102동	15층 · 45세대	남향	26.05.23 32평 1층 9억 1,000만
103동	15층 · 67세대	—	26.06.05 32평 1층 8억 9,500만
104동	15층 · 53세대	—	26.08.03 32평 3층 9억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울연가초등학교	109m	서울 상위 76%
연희중학교	197m	서울 상위 54%
가재울중학교	796m	서울 상위 40%
충암고등학교	682m	서울 상위 46%
가재울고등학교	872m	서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

4개동 작은 규모이지만 학세권과 증산역 인근에 있고 버스노선도 다양합니다.
무감어수감어인 · 2022.06

자주 묻는 질문

DMC두산위브 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: DMC두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 11억 2,000만(2026.08.19 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 4,000만(1층)입니다.
DMC두산위브 32평 적정 호가는 얼마인가요?: DMC두산위브 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 10억~10.7억, 중층(6~10층) 10.7억~11억, 고층(11~15층) 10.9억~11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wHUAb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC두산위브 32평 보유세는 얼마인가요?: DMC두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: DMC두산위브에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.5개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖 27m가 신축으로, 역 세 곳이 도보권에 예고됨, 32평 단일 구성의 손바뀜이고, 남은 숙제는 2007년식 주차 1.14대, 정비 시계는 이웃 손에, 역 개통 시점이 남은 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wHUAb?section=reason 에 있습니다.
DMC두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.7억입니다.
DMC두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: DMC두산위브는 북가좌동에 위치한 235세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
DMC두산위브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울연가초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.
DMC두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀삐아제어린이집 (47m), 재즈&클래식음악교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC두산위브아파트 (82m), 연가초교.DMC래미안클라시스 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페239 (254m), 서울좋은이치과의원 (264m)이 있습니다.

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