송정동 더폴디오션(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더폴디오션(주상복합)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더폴디오션(주상복합) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,980만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    송정초
    부산 상위 10%
    14분 / 0.7km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송정초등학교
S
상위 10%
 14분 / 0.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    오시리아 관광단지
    161m
환경
거주점수
보통
63점
교통
68점
보통
생활
58점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더폴디오션(주상복합) 한눈에 보기

더폴디오션(주상복합)는 송정동에 위치한 184세대 아파트로, 2026.05 입주한 1년차 단지입니다.

더폴디오션(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 6,980만(2026.07.30 계약, 21층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 100만(13층)입니다.

더폴디오션(주상복합) 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~8층) 6.4억~6.6억, 중층(9~16층) 6.6억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 송정동어린이작은도서관 (68m), 송정동새마을작은도서관 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장희빈수다방 (77m), 슬로윈드 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정해수욕장 (132m), 송정해수욕장 (140m)이 있습니다.

더폴디오션(주상복합) 단지 정보

세대수
184세대
입주
2026.05 (1년차)
층수
25~25층
용적률
1002%
건폐율
74%
주차
217대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성종합건설
평형
25·28·31·35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.07.30—21층6억 6,980만직거래
2026.05.11—24층6억 7,777만직거래
2026.05.11—25층6억 8,343만
2026.04.15—15층6억 3,418만직거래
2025.10.27—24층6억 6,980만직거래
2025.04.28—23층6억 7,060만직거래
2025.02.27—22층6억 6,980만직거래
2024.09.23—22층6억 6,980만직거래
2024.07.31—25층6억 8,513만직거래
2024.07.11—13층6억 5,080만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 5건 · 최저 6억 100만 · 중간 6억 7,823만 · 최고 6억 8,082만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동동25층 · 138세대남동향—
102동동25층 · 46세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교692m부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더폴디오션(주상복합) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더폴디오션(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 6,980만(2026.07.30 계약, 21층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 100만(13층)입니다.
더폴디오션(주상복합) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
더폴디오션(주상복합) 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~8층) 6.4억~6.6억, 중층(9~16층) 6.6억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vpTGa?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더폴디오션(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더폴디오션(주상복합)에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더폴디오션(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더폴디오션(주상복합)는 송정동에 위치한 184세대 아파트로, 2026.05 입주한 1년차 단지입니다.
더폴디오션(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교가 있습니다.
더폴디오션(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 송정동어린이작은도서관 (68m), 송정동새마을작은도서관 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장희빈수다방 (77m), 슬로윈드 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정해수욕장 (132m), 송정해수욕장 (140m)이 있습니다.

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