반여동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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22평
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반여동 현대1차는 264세대(1991.08 입주), 22평 최근 실거래 6,400만(2026.08.27, 6층), 매매 시세 6,991만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,055만 — 2026.11.06 기준.
현대1차 단지 정보
- 세대수
- 264세대
- 입주
- 1991.08 (36년차)
- 층수
- 6~6층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 22·25·27·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 6,991만 | 6,437만 |
| 25평 | 8,884만 | 7,536만 |
| 27평 | 9,344만 | 8,128만 |
| 30평 | 1억 428만 | 8,516만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 2동 | 6층 | 6,400만 |
| 2026.04.23 | 3동 | 4층 | 6,000만 |
| 2025.12.29 | 2동 | 3층 | 5,900만 |
| 2025.12.10 | 6동 | 1층 | 1억 2,000만직거래 |
| 2024.06.03 | 6동 | 4층 | 7,000만 |
| 2024.03.01 | 6동 | 3층 | 8,100만 |
| 2024.02.23 | 6동 | 1층 | 1억 2,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 7건 · 최저 7,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 500만
- 단지 전체 매물 16건 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 2동
- 선호 층 2~4층
- 향 남향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 · 48세대 | 남향 | — |
| 2동로열 | 6층 · 36세대 | 남향 | 26.08.27 22평 6층 6,400만 |
| 3동 | 6층 · 36세대 | 남향 | 26.04.23 22평 4층 6,000만 |
| 4동 | 6층 · 36세대 | 남향 | 26.03.09 25평 5층 1억 |
| 5동 | 6층 · 36세대 | 남향 | — |
| 6동 | 6층 · 72세대 | 남향 | 26.03.11 30평 3층 1억 1,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 반여중학교 | 116m | 부산 상위 93% |
| 인지중학교 | 1.1km | 부산 상위 44% |
| 반여고등학교 | 926m | 부산 상위 79% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 반여동 아파트 비교
현대1차는 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 36위(평당 317만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 드파인센텀 | 750 | 3년 | 2,537만 |
| 2위 | 센텀kcc스위첸 | 638 | 5년 | 2,022만 |
| 3위 | 현대4차 | 120 | 38년 | 1,783만 |
| 4위 | 왕자맨션 | 390 | 48년 | 1,662만 |
| 5위 | 해운대메가센텀한화꿈에그린 | 1,564 | 19년 | 1,631만 |
| 6위 | 아시아선수촌 | 2,290 | 25년 | 1,382만 |
| 7위 | 해운대더샵센텀그린 | 464 | 8년 | 1,335만 |
| 8위 | 센텀롯데캐슬 | 1,198 | 23년 | 1,294만 |
| 9위 | 해운대센텀트루엘1단지 | 330 | 8년 | 1,277만 |
| 10위 | 해운대센텀트루엘2단지 | 201 | 8년 | 1,275만 |
| 11위 | 센텀롯데캐슬3차 | 517 | 22년 | 1,252만 |
| 12위 | 현대그린맨션 | 600 | 41년 | 1,216만 |
| 13위 | 창신 | 220 | 41년 | 1,169만 |
| 14위 | 대산 | 100 | 43년 | 1,157만 |
| 15위 | 센텀대림 | 1,500 | 31년 | 1,118만 |
| 16위 | 삼익그린맨션 | 315 | 42년 | 1,037만 |
| 17위 | 센텀롯데캐슬2차 | 1,165 | 22년 | 1,025만 |
| 18위 | 센텀SK뷰 | 1,374 | 26년 | 992만 |
| 19위 | 우방신세계타운 | 998 | 25년 | 948만 |
| 20위 | 일동미라주 | 564 | 26년 | 822만 |
| 21위 | 덕광 | 38 | 36년 | 819만 |
| 22위 | 대우금사 | 466 | 32년 | 720만 |
| 23위 | 신동아 | 355 | 31년 | 717만 |
| 24위 | 반여우신 | 424 | 26년 | 716만 |
| 25위 | 송보자유 | 217 | 29년 | 696만 |
| 26위 | 센텀강변현대 | 296 | 32년 | 645만 |
| 27위 | 반여벽산한솔타운 | 298 | 32년 | 622만 |
| 35위 | 에덴동산타운 | 204 | 34년 | 378만 |
| 36위 | 현대1차 | 264 | 36년 | 317만 |
| 37위 | 광우 | 110 | 41년 | 242만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대1차 시세 10년 흐름
현대1차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,771만원에서 2026년 11월 6,991만원으로 10년간 -20.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 2,363만원이며 지금은 최고점 대비 -43.5%입니다. 최근 1년 -14.5%, 3년 -28.8%, 5년 -28.6%, 전세가율 92.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
언덕 위에 있어요. 엘리베이터가 없어요. 주차장이 협소해요. 장산이 아파트 바로 뒤에 있어요.
와밥 · 2022.09