하대원동 아튼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아튼빌 한눈에 보기

아튼빌은 하대원동에 위치한 1,541세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

아튼빌 26평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.09.23 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(저층)입니다.

아튼빌 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.2억, 중층(8~14층) 8.2억~8.4억, 고층(15~22층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아튼빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마성어린이집 (55m), 아튼빌작은도서관 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올데이카페 (77m), 선물 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 아튼빌아파트.중원유스센터 (150m), 아튼빌후문 (151m)이 있습니다.

아튼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아튼빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 52만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,637만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 성남 구도심에서 몇 안 되는 평지 아파트이고 관리비 저렴하고 지하철은 거리가 있지만 버스편으로 모란역까지 접근이 용이합니다. 주차가 좀 많이 불편해요. 주차장 증설을 했음에도 주차자리가 부족하고 지하주차장이 연결되어 있지 않아요.

  혁이vV · 2023.06

• 도색을 새로 해서 새 아파트 같아요

  도라지#179 · 2023.04

• 살기 좋습니다 조용하구요 근데 역이랑 좀 멀고 주차하기가 힘드네요

  바짓가랑이붙잡는거미 · 2023.02

• 마트, 병원, 학원, 식당, 공원, 주민센터, 청소년수련관(문화시설)이 가깝고 초등학교가 길건너에 바로 있어서 생활의 불편함은 없다. 다만 모란역까지 마을버스를 이용하여야 지하철을 탈 수 있는 점은 조금 아쉽다. 단지 내 관리는 잘되어있고, 층별 복도 공간이 많이 넓어서 자전거, 유모차, 푸쉬카, 개인 짐 등을 두어도 공간이 많이 남을 정도다. 휠체어 이동이 용이하다. 지하 주차공간 넉넉해 주차의 어려움 없고, 출입문이 두개라 출입이 편하다. 아이 키우거나 나이드신 분들이 살기에 불편하지 않은 곳인거 같다.

  다온이엄마아빠 · 2023.02

• 오래되었지만 관리를 참 잘하는 아파트입니다 가까운 곳에 수영장.도서관이 있는 청소년수련관이 있고 아파트 뒷길에 뒷동산같은 낮은 산이 있어 가벼운 등산이 가능하며 옆문에 딸린 산책하기 좋고 벚꽃이 멋진 작은 공원도 있습니다 집 내부 시설이 노후되어 이사가고 싶어도 주변 환경이 훌륭하여 떠나기 쉽지 않은 곳입니다

  Yunolive · 2023.02

• 성남 원도심에서 보기 드문 평지 아파트, 주차문제도 일브 테니스장, 놀이터를 주차시설로 변경해서 완화되었습니다.

  창짱 · 2023.01

• 오래된 단지여서 주차장이 부족해서 도로위에 주차를 많이 하고 샤시부터 해서 리모델링이 필요 할거 같아요.

  오뎅한꼬치 · 2022.09

• 성남 구축아파트지만 평지 대단지 아파트!

  희원#153 · 2022.04

자주 묻는 질문

아튼빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아튼빌 26평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.09.23 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(저층)입니다.

아튼빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?

아튼빌 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.2억, 중층(8~14층) 8.2억~8.4억, 고층(15~22층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tvyWx?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아튼빌 26평 보유세는 얼마인가요?

아튼빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아튼빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아튼빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 52만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,637만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아튼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아튼빌에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아튼빌은 하대원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아튼빌은 하대원동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 3,024만원)입니다. 하대원동에서 가장 비싼 아파트는 엘리프하이디움2단지(평당 3,282만원)입니다.

아튼빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 아튼빌의 라이벌 단지는 성남자이(하대원동, 910세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성남자이 8억 8,500만원, 아튼빌 8억 6,800만원으로 아튼빌이 성남자이보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 성남자이와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

아튼빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아튼빌 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,197만원에서 2026년 11월 7억 8,637만원으로 10년간 +117.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +18%, 3년 +33.6%, 5년 +8.8%, 전세가율 54.1%.

아튼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.3억입니다.

아튼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아튼빌은 하대원동에 위치한 1,541세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

아튼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대하초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.

아튼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마성어린이집 (55m), 아튼빌작은도서관 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올데이카페 (77m), 선물 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 아튼빌아파트.중원유스센터 (150m), 아튼빌후문 (151m)이 있습니다.

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