Samu(212-5) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samu(212-5) 概要

Samu(212-5) · 慶尚北道 亀尾市 Hyeonggok-dong · 38戸 · 竣工 1991.05。

Samu(212-5) · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 45,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.01.15、5階）；最低売出価格 40,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samu(212-5) 26韓国坪（専有75.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6,300万ウォン、2〜3階 4,100万ウォン–6,700万ウォン、4〜5階 4,100万ウォン–6,700万ウォン です。急ぎの売出水準は4,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samu(212-5) 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,704万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2,774万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3,403万ウォン；チョンセ保証金推定 3,194万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4,473万ウォン；チョンセ保証金推定 3,627万ウォン。

近隣の学校：Hyeongnam 小学校、Hyeonggok 中学校、Geumo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samu(212-5) · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 45,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.01.15、5階）；最低売出価格 40,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samu(212-5) · 慶尚北道 亀尾市 Hyeonggok-dong · 38戸 · 竣工 1991.05。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2,774万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3,403万ウォン；チョンセ保証金推定 3,194万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4,473万ウォン；チョンセ保証金推定 3,627万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hyeongnam 小学校、Hyeonggok 中学校、Geumo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samu(212-5) 26韓国坪（専有75.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6,300万ウォン、2〜3階 4,100万ウォン–6,700万ウォン、4〜5階 4,100万ウォン–6,700万ウォン です。急ぎの売出水準は4,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samu(212-5) 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,704万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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