마산동 은여울마을경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은여울마을경남아너스빌
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은여울마을경남아너스빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    870m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은여울마을경남아너스빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    은여울초
    경기 상위 54%
    5분 / 0.3km
  • A
    은여울중
    경기 상위 33%
    0.2km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
은여울중학교
A
상위 33%
0.2km
은여울초등학교
B
상위 54%
 5분 / 0.3km
솔터고등학교
A
상위 46%
0.4km
나래중학교
B
상위 53%
1.0km
김포호수고등학교
-1.3km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
65점
보통
생활
58점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은여울마을경남아너스빌 한눈에 보기

은여울마을경남아너스빌은 마산동에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.

은여울마을경남아너스빌 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.10 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

은여울마을경남아너스빌 30평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억~3.8억, 고층(13~14층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은여울마을경남아너스빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레어린이집 (22m), 밝은나무어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.경남아너스빌 (118m), 은여울중학교.경남아너스빌 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 김포은여울점 (170m), 더벤티 김포은여울점 (186m)이 있습니다.

은여울마을경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은여울마을경남아너스빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,566만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,437만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은여울마을경남아너스빌 단지 정보

세대수
976세대
입주
2013.01 (14년차)
층수
14~30층
용적률
193%
건폐율
15%
주차
1,315대 (세대당 1.34대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
경남기업(주)
평형
29·30·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 5,576만2억 7,402만
30평3억 5,437만2억 6,720만
33평3억 8,325만2억 8,921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.10.10—16층3억 5,000만
2026.02.23210동10층3억 6,900만
2026.01.05206동3층3억 6,000만
2025.12.07201동1층3억 2,000만
2025.02.08206동20층3억 5,000만
2025.01.25201동16층3억 6,000만
2024.08.06212동13층3억 4,400만
2024.03.31204동1층3억 4,500만
2023.12.14211동9층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 10건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 59.4개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 74세대남동향26.03.09 29평 6층 3억 6,500만
202동20층 · 76세대남동향26.02.02 33평 15층 3억 9,800만
203동로열25층 · 96세대남동향26.06.12 33평 8층 3억 7,500만
204동20층 · 80세대남동향25.11.15 29평 13층 3억 8,000만
205동30층 · 114세대남서향26.07.18 33평 12층 3억 8,500만
206동20층 · 74세대남동향26.03.07 29평 19층 3억 7,300만
207동20층 · 76세대남동향26.06.27 33평 20층 3억 4,800만
208동25층 · 96세대남서향26.08.16 33평 10층 3억 6,700만
209동20층 · 78세대남서향25.11.13 29평 2층 3억 3,500만
210동20층 · 78세대남서향26.02.23 30평 10층 3억 6,900만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동19층 · 70세대—26.06.17 29평 8층 3억 5,500만
212동19층 · 64세대남서향25.10.09 29평 7층 3억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
은여울초등학교274m경기 상위 54%
은여울중학교163m경기 상위 33%
나래중학교1.0km경기 상위 53%
솔터고등학교387m경기 상위 46%
김포호수고등학교1.3km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초중품아에 주민들 커뮤니티가 잘 형성되어 있으며, 정말 조용합니다.

    은여울성원 · 2022.12

  • 자재 고급지고 층고 높습니다. 주변 환경 자연친화적이고 초, 중품아 입니다.

    SAMKIM73 · 2022.04

  • 좋은아파트입니다. 초.중품아,역세권,공세권

    바바그타아 · 2021.01

자주 묻는 질문

은여울마을경남아너스빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은여울마을경남아너스빌 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.10 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
은여울마을경남아너스빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?
은여울마을경남아너스빌 30평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억~3.8억, 고층(13~14층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tMirm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은여울마을경남아너스빌 30평 보유세는 얼마인가요?
은여울마을경남아너스빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은여울마을경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은여울마을경남아너스빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,566만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,437만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은여울마을경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은여울마을경남아너스빌에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 59.4개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은여울마을경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
은여울마을경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은여울마을경남아너스빌은 마산동에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.
은여울마을경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 은여울초등학교, 은여울중학교, 솔터고등학교가 있습니다.
은여울마을경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이레어린이집 (22m), 밝은나무어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.경남아너스빌 (118m), 은여울중학교.경남아너스빌 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 김포은여울점 (170m), 더벤티 김포은여울점 (186m)이 있습니다.

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