문래동3가 문래우정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문래우정
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    문래동4가 도시환경정비구역
    40m
  • A
    재건축
    국화아파트
    88m
  • A
    재개발
    문래동2가B
    92m
  • A
    재개발
    문래동2,3가B
    151m
  • B
    재건축
    남성아파트
    337m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문래우정 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액106,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울문래초
    서울 상위 43%
    6분 / 0.3km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    2.0km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울문래초등학교
A
상위 43%
 6분 / 0.3km
양화중학교
B
상위 55%
0.5km
문래중학교
B
상위 53%
0.9km
신도림고등학교
A
상위 41%
1.0km
관악고등학교
B
상위 56%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
71점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문래우정 한눈에 보기

문래우정은 문래동3가에 위치한 103세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

문래우정 23평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.08.31 계약, 14층)입니다.

문래우정 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 10억~10.3억, 중층(6~10층) 10.4억~10.5억, 고층(11~15층) 10.5억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문래우정 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 국화아파트 (34m), 문래동국화아파트 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 김정아과학교습소 (44m), 토닥토닥그림책논술교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포엣룸 (80m), 칼리프하우스 문래점 (113m)이 있습니다.

문래우정 단지 정보

세대수
103세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
9~15층
용적률
372%
건폐율
37%
주차
114대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우정건설 주식회사
평형
23·33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9억 3,040만4억 8,733만
33평11억 5,684만5억 344만
45평12억 6,040만4억 8,282만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일동층거래가
2026.08.31—14층10억 6,000만
2025.09.17101동10층8억 5,000만
2025.05.11101동13층8억 1,000만
2025.03.21101동5층8억
2024.12.19101동10층7억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 100세대남향26.08.31 23평 14층 10억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울문래초등학교294m서울 상위 43%
양화중학교548m서울 상위 55%
문래중학교945m서울 상위 53%
신도림고등학교957m서울 상위 41%
관악고등학교1.1km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 철공소 이전이 기대되요. 문래4가 정비 관련 조감도 보니 우정아파트 앞이 크게 가려지는 곳이 있어서 아쉬워요.

    우유장미 · 2024.06

자주 묻는 질문

문래우정 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문래우정 23평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.08.31 계약, 14층)입니다.
문래우정 23평 적정 호가는 얼마인가요?
문래우정 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 10억~10.3억, 중층(6~10층) 10.4억~10.5억, 고층(11~15층) 10.5억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tHbWm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문래우정 23평 보유세는 얼마인가요?
문래우정 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문래우정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 4.8억입니다.
문래우정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문래우정은 문래동3가에 위치한 103세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
문래우정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문래초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
문래우정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 국화아파트 (34m), 문래동국화아파트 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 김정아과학교습소 (44m), 토닥토닥그림책논술교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포엣룸 (80m), 칼리프하우스 문래점 (113m)이 있습니다.

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