문래동3가 문래우정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
문래동3가 문래우정은 103세대(1998.12 입주), 23평 최근 실거래 10억 6,000만(2026.08.31, 14층), 매매 시세 9억 5,913만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 7,886만 — 2026-11-09 기준.
문래우정 단지 정보
- 세대수
- 103세대
- 입주
- 1998.12 (29년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 372%
- 건폐율
- 37%
- 주차
- 114대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우정건설 주식회사
- 평형
- 23·33·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 9억 5,913만 | 4억 9,848만 |
| 33평 | 11억 5,582만 | 5억 3,766만 |
| 45평 | 12억 5,865만 | 5억 3,986만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | — | 14층 | 10억 6,000만 |
| 2025.09.17 | 101동 | 10층 | 8억 5,000만 |
| 2025.05.11 | 101동 | 13층 | 8억 1,000만 |
| 2025.03.21 | 101동 | 5층 | 8억 |
| 2024.12.19 | 101동 | 10층 | 7억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 100세대 | 남향 | 26.08.31 23평 14층 10억 6,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울문래초등학교 | 294m | 서울 상위 43% |
| 양화중학교 | 548m | 서울 상위 55% |
| 문래중학교 | 945m | 서울 상위 53% |
| 신도림고등학교 | 957m | 서울 상위 41% |
| 관악고등학교 | 1.1km | 서울 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문래동3가 아파트 비교
문래우정은 문래동3가 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 4,170만원)입니다. 문래동3가에서 가장 비싼 아파트는 문래공원한신(평당 5,601만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문래공원한신 | 367 | 39년 | 5,601만 |
| 2위 | 문래자이 | 1,302 | 26년 | 5,482만 |
| 3위 | 문래건영 | 141 | 29년 | 5,162만 |
| 4위 | 국화맨션 | 270 | 44년 | 4,728만 |
| 5위 | 문래금호어울림 | 134 | 21년 | 4,595만 |
| 6위 | 문래힐스테이트 | 776 | 24년 | 4,585만 |
| 7위 | 문래태영데시앙 | 68 | 22년 | 4,192만 |
| 8위 | 문래우정 | 103 | 29년 | 4,170만 |
| 9위 | 문래동원데자뷰 | 54 | 23년 | 3,827만 |
| 10위 | 문래해태 | 101 | 28년 | 3,007만 |
| 11위 | 예지팰리스77차 | 49 | 12년 | 2,915만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문래우정 시세 10년 흐름
문래우정 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,309만원에서 2026년 11월 9억 5,913만원으로 10년간 +150.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 9억 7,689만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +27%, 5년 +15.6%, 전세가율 52%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
영등포구 아파트 경매 물건
문래우정 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 영등포구 17건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
철공소 이전이 기대되요. 문래4가 정비 관련 조감도 보니 우정아파트 앞이 크게 가려지는 곳이 있어서 아쉬워요.
우유장미 · 2024.06