고창읍 삼영남흥맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼영남흥맨션 한눈에 보기

삼영남흥맨션은 고창읍에 위치한 96세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

삼영남흥맨션 20평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.

삼영남흥맨션 20평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7천, 중층(2~3층) 8천~8.2천, 고층(4~5층) 8천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼영남흥맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홍병숙뮤직아카데미학원 (45m), 고창남초등학교 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페복 (97m), 잇고 있다 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 보건소 (142m), 미영아파트 (189m)이 있습니다.

삼영남흥맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼영남흥맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,514만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,564만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차가 공간이 많아서 너무 좋아요

  수제도르래 · 2023.05

자주 묻는 질문

삼영남흥맨션 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼영남흥맨션 20평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.

삼영남흥맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?

삼영남흥맨션 20평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7천, 중층(2~3층) 8천~8.2천, 고층(4~5층) 8천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tAzOb?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼영남흥맨션 20평 보유세는 얼마인가요?

삼영남흥맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼영남흥맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼영남흥맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,514만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,564만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼영남흥맨션은 고창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼영남흥맨션은 고창읍 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 428만원)입니다. 고창읍에서 가장 비싼 아파트는 고창광신프로그레스(평당 1,218만원)입니다.

삼영남흥맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼영남흥맨션 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,314만원에서 2026년 11월 8,564만원으로 10년간 +17.1% 올랐습니다. 최고점은 2025년 4월 9,800만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 -6.7%, 3년 -5.8%, 5년 +0.9%, 전세가율 65.9%.

삼영남흥맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 5.6천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다.

삼영남흥맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼영남흥맨션은 고창읍에 위치한 96세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

삼영남흥맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고창남초등학교, 자유중학교, 고창고등학교가 있습니다.

삼영남흥맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 홍병숙뮤직아카데미학원 (45m), 고창남초등학교 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페복 (97m), 잇고 있다 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 보건소 (142m), 미영아파트 (189m)이 있습니다.

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