고창읍 진흥하이츠2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진흥하이츠2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
진흥하이츠2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고창초
    전북 상위 47%
    14분 / 0.7km
  • A
    고창중
    전북 상위 38%
    1.5km
  • S
    고창고
    전북 상위 7%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
자유고등학교
C
상위 76%
0.2km
자유중학교
B
상위 71%
0.2km
고창고등학교
S
상위 7%
0.5km
고창초등학교
A
상위 47%
 14분 / 0.7km
고창중학교
A
상위 38%
1.5km
환경
거주점수
유의
52점
교통
72점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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진흥하이츠2차 한눈에 보기

진흥하이츠2차는 고창읍에 위치한 96세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

진흥하이츠2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.08.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(6층)입니다.

진흥하이츠2차 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진흥하이츠2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고창원광어린이집 (55m), 글마루작은도서관 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥2차아파트입구 (60m), 진흥2차아파트입구 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아담 (330m), 고창경찰서 (340m)이 있습니다.

진흥하이츠2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진흥하이츠2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,752만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진흥하이츠2차 단지 정보

세대수
96세대
입주
1995.04 (32년차)
층수
9~15층
용적률
226%
건폐율
21%
주차
43대 (세대당 0.44대)
난방
중앙난방 · 기름
시공사
(유)진흥종합건설
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,752만1억 2,443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.08.13—9층1억 2,400만
2026.07.14—7층1억 4,200만
2025.04.05—14층1억 6,500만
2025.02.13—4층1억 5,000만
2024.10.07—3층1억 4,400만
2024.05.10—15층1억 3,500만
2024.04.14—13층1억 4,000만
2024.04.10—7층1억 6,000만직거래
2024.04.05—8층1억 3,000만
2024.03.06—4층1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (고창군 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
고창초등학교679m전북 상위 47%
자유중학교221m전북 상위 71%
고창중학교1.5km전북 상위 38%
자유고등학교170m전북 상위 76%
고창고등학교480m전북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진흥하이츠2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진흥하이츠2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.08.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(6층)입니다.
진흥하이츠2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
진흥하이츠2차 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Jovjr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진흥하이츠2차 24평 보유세는 얼마인가요?
진흥하이츠2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진흥하이츠2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진흥하이츠2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,752만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진흥하이츠2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
진흥하이츠2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진흥하이츠2차는 고창읍에 위치한 96세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
진흥하이츠2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고창초등학교, 자유중학교, 고창고등학교가 있습니다.
진흥하이츠2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고창원광어린이집 (55m), 글마루작은도서관 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥2차아파트입구 (60m), 진흥2차아파트입구 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아담 (330m), 고창경찰서 (340m)이 있습니다.

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