오정휴먼시아1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오정휴먼시아1단지 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sxGoG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오정휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오정휴먼시아1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오정휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다.

오정휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

오정동 오정휴먼시아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오정휴먼시아1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
289m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
588m
B
공사

부천 내동 데이터센터
944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오정휴먼시아1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동산초
경기 상위 73%
3분 / 0.2km
B
부천여월중
경기 상위 57%
2.0km
C
도당고
경기 상위 91%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동산초등학교	B 상위 73%	3분 / 0.2km
덕산고등학교	C 상위 96%	0.6km
덕산중학교	B 상위 59%	1.0km
부천북고등학교	C 상위 97%	1.5km
도당중학교	C 상위 85%	1.5km

환경

거주점수

보통

69점

교통

42점

매우유의

생활

67점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

오정휴먼시아1단지 한눈에 보기

오정휴먼시아1단지는 오정동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

오정휴먼시아1단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

오정휴먼시아1단지 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오정휴먼시아1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노블키즈어린이집 (27m), 자연아이어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 오정휴먼시아(중) (155m), 휴먼시아1단지후문 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 루 (264m), 굿모닝치과의원 (278m)이 있습니다.

오정휴먼시아1단지 단지 정보

세대수: 612세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 14~15층
용적률: 197%
건폐율: 17%
주차: 617대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업㈜외1
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 7,438만	3억 1,753만
32평	6억 941만	3억 9,186만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	10층	5억 9,000만
2026.09.29	—	15층	6억 4,500만
2026.09.15	—	3층	5억 6,500만
2026.08.25	—	12층	6억 2,000만
2026.07.16	—	7층	5억 8,200만
2026.07.10	—	6층	5억 7,500만
2026.06.26	105동	3층	5억 9,000만
2026.06.13	105동	1층	4억 9,000만
2026.06.12	105동	9층	6억 2,000만
2026.06.10	101동	5층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 9건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 86세대	남향	26.09.15 32평 3층 5억 6,500만(동 추정)
102동	15층 · 58세대	남향	26.10.14 32평 10층 5억 9,000만(동 추정)
103동	15층 · 88세대	남향	26.07.25 25평 5층 4억 7,500만
104동	15층 · 86세대	남향	26.03.02 25평 6층 4억 6,000만
105동	15층 · 58세대	남향	26.06.26 32평 3층 5억 9,000만
106동	15층 · 58세대	남향	26.04.16 32평 14층 5억 6,400만
107동	15층 · 60세대	—	25.09.15 32평 9층 5억 8,000만
108동	15층 · 60세대	남향	24.12.10 32평 13층 5억 7,000만
109동	15층 · 58세대	남향	26.05.07 32평 7층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동산초등학교	163m	경기 상위 73%
덕산중학교	994m	경기 상위 59%
도당중학교	1.5km	경기 상위 85%
덕산고등학교	591m	경기 상위 96%
부천북고등학교	1.5km	경기 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

미래가치가어떤가요?
김태경#636 · 2021.04

자주 묻는 질문

오정휴먼시아1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오정휴먼시아1단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.
오정휴먼시아1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 오정휴먼시아1단지 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sxGoG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오정휴먼시아1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 오정휴먼시아1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오정휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오정휴먼시아1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오정휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다.
오정휴먼시아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오정휴먼시아1단지는 오정동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
오정휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
오정휴먼시아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 노블키즈어린이집 (27m), 자연아이어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 오정휴먼시아(중) (155m), 휴먼시아1단지후문 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 루 (264m), 굿모닝치과의원 (278m)이 있습니다.

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