영통라온프라이빗 25평 적정 호가는 얼마인가요?

영통라온프라이빗 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 8.2억~8.5억, 중층(10~18층) 8.5억~8.7억, 고층(19~28층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sHGPm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영통라온프라이빗 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영통라온프라이빗에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영통라온프라이빗의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 861m 안 리모델링 5개 구역, 351세대인데 손바뀜이 두꺼움, 벨트 안에서 이미 완성된 주거이고, 남은 숙제는 4개 동 351세대의 규모 한계, 25평 단일 평형의 좁은 수요 폭, 공사 기간의 소음과 통행입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sHGPm?section=reason 에 있습니다.

영통라온프라이빗 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.1억입니다.

영통라온프라이빗 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

영통동 영통라온프라이빗 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영통라온프라이빗

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

동네가 리모델링 중, 여긴 이미 신축

오를 이유 3

1반경 861m 안 리모델링 5개 구역

삼성태영 527m, 벽적골8단지 534m 등 다섯 곳이 동시에 새 옷. 벨트 전체가 신축화되는 중.

반경 861m 리모델링 5곳삼성태영 527m

2351세대인데 손바뀜이 두꺼움

25평 단일 구성에서 2025년 56건 체결. 매물 비교가 단순해 회전이 빠름.

25평 2025년 56건351세대 4개 동

3벨트 안에서 이미 완성된 주거

주변이 공사로 들어갈 동안 2017년 준공 상태로 입주 가능. 세대당 주차 1.11대 확보.

2017년 준공세대당 주차 1.11대

남은 숙제 3

14개 동 351세대의 규모 한계

집값을 움직일 다음 이벤트

준공 입주

삼성태영 리모델링

벽적골8단지 리모델링

신나무실 리모델링

지금 여기 · 준공 입주 · 2017

다음 이벤트 · 삼성태영 리모델링527m 옆 구역이 실제 단계를 밟기 시작하면 벨트 신축화 기대가 시세에 먼저 반영됨.

리모델링 벨트 한가운데 완성형 신축

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영통라온프라이빗 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대선초
경기 상위 41%
5분 / 0.3km
S
잠원중
경기 상위 16%
1.4km
S
영덕고
경기 상위 8%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대선초등학교	A 상위 41%	5분 / 0.3km
태장고등학교	A 상위 27%	0.7km
영덕고등학교	S 상위 8%	1.0km
망포중학교	A 상위 42%	1.0km
잠원중학교	S 상위 16%	1.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

삼성태영
527m
B
리모델링

벽적골8단지두산,우성,한신
534m
B
리모델링

신나무실6단지동보,신명
723m
B
리모델링

벽적골주공8단지
770m
B
리모델링

신나무실주공5단지
861m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

67점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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영통라온프라이빗 한눈에 보기

영통라온프라이빗은 영통동에 위치한 351세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

영통라온프라이빗 25평 매매 최근 실거래가는 8억 9,800만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(8층)입니다.

영통라온프라이빗 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 8.2억~8.5억, 중층(10~18층) 8.5억~8.7억, 고층(19~28층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영통라온프라이빗 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온키즈어린이집 (39m), 라온뜰어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 수원망포점 (98m), 더판타지움 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통뜨란채아파트 (129m), 영통SK뷰아파트.라온프라이빗아파트 (147m)이 있습니다.

영통라온프라이빗 단지 정보

세대수: 351세대
입주: 2017.09 (10년차)
층수: 24~28층
용적률: 225%
건폐율: 14%
주차: 392대 (세대당 1.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 라온건설(주)
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	8억 3,087만	5억 1,882만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	8층	8억 9,800만
2026.09.21	—	9층	8억 3,500만
2026.09.14	—	19층	8억 2,800만
2026.09.11	—	3층	8억 1,000만
2026.08.28	—	19층	8억 3,000만
2026.07.24	—	12층	7억 9,500만
2026.07.21	—	20층	7억 9,500만
2026.07.15	—	7층	7억 5,000만
2026.07.09	—	10층	7억 5,000만
2026.07.09	—	23층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 7건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 3,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 17~27층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 92세대	남서향	26.08.28 25평 19층 8억 3,000만(동 추정)
102동	28층 · 82세대	남서향	26.09.11 25평 3층 8억 1,000만(동 추정)
103동	28층 · 108세대	남동향	26.01.06 25평 4층 6억 6,000만
104동	25층 · 69세대	—	26.05.27 25평 8층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대선초등학교	267m	경기 상위 41%
망포중학교	981m	경기 상위 42%
잠원중학교	1.4km	경기 상위 16%
태장고등학교	671m	경기 상위 27%
영덕고등학교	974m	경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

망포역 상가 접근성이 좋습니다
subbee · 2023.01
여러 편의시설이 인접해있고, 도보로 망포역 이용 가능해서 살기 좋습니다.
선사시대에태어난왕초보 · 2022.10
학군, 공원, 상권, 교통 모두를 갖춘 야무진단지입니다
으누마미 · 2022.05
102동 살고있습니다. 살아보며 느낀 점 적어봅니다. 입지(역/광역버스거리, 대기업(삼성)에서거리) 좋습니다. 교육(초등학교거리,영통학군) 아직 잘 모르지만 괜찮다고 보입니다. 상권(도보<망포역상권,노브랜드>,차량<트레이더스,영통>) 매우 만족스럽습니다. 공원(앞에교통공원) 저는 잘 사용안하는데 요즘 많이들 걸으시는 것 같습니다. 저는 개인적으로 원천리천 따라서 자전거 탑니다. 인테리어(채광, 뷰, 구조) 만족스럽습니다. 연식(준신축) 만족스럽습니다. 시공사브랜드 아쉽습니다. 단지규모 아쉽습니다. 종합적으로 만족입니다.
의미박사 · 2022.03

자주 묻는 질문

영통라온프라이빗 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영통라온프라이빗 25평 매매 최근 실거래가는 8억 9,800만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(8층)입니다.
영통라온프라이빗 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 영통라온프라이빗 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 8.2억~8.5억, 중층(10~18층) 8.5억~8.7억, 고층(19~28층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sHGPm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영통라온프라이빗 25평 보유세는 얼마인가요?: 영통라온프라이빗 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영통라온프라이빗 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영통라온프라이빗에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영통라온프라이빗의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 861m 안 리모델링 5개 구역, 351세대인데 손바뀜이 두꺼움, 벨트 안에서 이미 완성된 주거이고, 남은 숙제는 4개 동 351세대의 규모 한계, 25평 단일 평형의 좁은 수요 폭, 공사 기간의 소음과 통행입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sHGPm?section=reason 에 있습니다.
영통라온프라이빗 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.1억입니다.
영통라온프라이빗 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영통라온프라이빗은 영통동에 위치한 351세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
영통라온프라이빗 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
영통라온프라이빗 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라온키즈어린이집 (39m), 라온뜰어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 수원망포점 (98m), 더판타지움 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통뜨란채아파트 (129m), 영통SK뷰아파트.라온프라이빗아파트 (147m)이 있습니다.

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