단계롯데 31평 적정 호가는 얼마인가요?

단계롯데 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rqSeA?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단계롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

단계롯데에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

단계롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.5억입니다.

단계롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평원초등학교, 치악중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

단계동 단계롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

단계롯데 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
평원초
강원 상위 34%
9분 / 0.4km
A
치악중
강원 상위 27%
0.1km
A
북원여고
강원 상위 40%
서울대 수시 합격 1
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
치악중학교	A 상위 27%	0.1km
북원여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 40%	0.3km
평원초등학교	A 상위 34%	9분 / 0.4km
학성중학교	B 상위 70%	1.0km
평원중학교	A 상위 39%	1.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

단계지구 도시개발
131m
B
도시

민간임대주택
473m
B
도시

봉화산2지구 택지개발
567m

환경

거주점수

유의

55점

교통

69점

보통

생활

48점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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단계롯데 한눈에 보기

단계롯데는 단계동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

단계롯데 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

단계롯데 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단계롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데베이비어린이집 (33m), 용쌤AI코딩교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (53m), 롯데아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르브쑝 (124m), 노브랜드 원주단계점 (131m)이 있습니다.

단계롯데 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 176%
건폐율: 142%
주차: 260대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 4,185만	1억 3,022만
31평	1억 5,140만	1억 5,242만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	10층	1억 5,700만
2026.03.30	3동	1층	1억 3,000만
2026.02.27	2동	15층	1억 5,800만
2025.11.10	3동	2층	1억 4,600만
2025.10.17	2동	5층	1억 4,000만
2025.09.08	2동	8층	1억 5,700만
2025.05.02	2동	12층	1억 5,300만
2025.04.29	3동	5층	1억 6,500만
2025.03.22	2동	15층	1억 5,500만
2025.03.17	3동	15층	1억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 9,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남향	26.03.16 28평 4층 1억 3,700만
2동	15층 · 90세대	남향	26.02.27 31평 15층 1억 5,800만
3동	15층 · 90세대	남향	26.03.30 31평 1층 1억 3,000만
5동	15층 · 60세대	동향	25.05.29 28평 9층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
평원초등학교	434m	강원 상위 34%
치악중학교	139m	강원 상위 27%
학성중학교	1.0km	강원 상위 70%
북원여자고등학교	253m	강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

단계롯데 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 단계롯데 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
단계롯데 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 단계롯데 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rqSeA?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
단계롯데 31평 보유세는 얼마인가요?: 단계롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
단계롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 단계롯데에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
단계롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.5억입니다.
단계롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 단계롯데는 단계동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
단계롯데 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평원초등학교, 치악중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
단계롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 롯데베이비어린이집 (33m), 용쌤AI코딩교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (53m), 롯데아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르브쑝 (124m), 노브랜드 원주단계점 (131m)이 있습니다.

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