단계동 단계롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단계롯데
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
단계롯데 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    평원초
    강원 상위 34%
    9분 / 0.4km
  • A
    치악중
    강원 상위 27%
    0.1km
  • A
    북원여고
    강원 상위 40%
    서울대 수시 합격 1
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
치악중학교
A
상위 27%
0.1km
북원여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 40%
0.3km
평원초등학교
A
상위 34%
 9분 / 0.4km
학성중학교
B
상위 70%
1.0km
평원중학교
A
상위 39%
1.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    단계지구 도시개발
    131m
  • B
    도시
    민간임대주택
    473m
  • B
    도시
    봉화산2지구 택지개발
    567m
환경
거주점수
유의
55점
교통
69점
보통
생활
48점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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단계롯데 한눈에 보기

단계롯데는 단계동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

단계롯데 28평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.10 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

단계롯데 28평(전용 76.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단계롯데 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데베이비어린이집 (33m), 용쌤AI코딩교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (53m), 롯데아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르브쑝 (124m), 노브랜드 원주단계점 (131m)이 있습니다.

단계롯데 단지 정보

세대수
330세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
15~15층
용적률
176%
건폐율
142%
주차
260대 (세대당 0.78대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 4,154만1억 3,346만
31평1억 5,085만1억 5,243만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.08.10—9층1억 5,000만
2026.03.161동4층1억 3,700만
2026.02.231동11층1억 5,500만
2026.01.201동6층1억 4,000만직거래
2025.07.30—13층1억 5,800만
2025.05.295동9층1억 6,500만
2025.02.205동6층1억 5,800만
2025.01.065동6층1억 2,000만
2025.01.021동11층1억 3,800만
2024.10.031동14층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 7건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 90세대남향26.03.16 28평 4층 1억 3,700만
2동15층 · 90세대남향26.02.27 31평 15층 1억 5,800만
3동15층 · 90세대남향26.03.30 31평 1층 1억 3,000만
5동15층 · 60세대동향25.05.29 28평 9층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
평원초등학교434m강원 상위 34%
치악중학교139m강원 상위 27%
학성중학교1.0km강원 상위 70%
북원여자고등학교253m강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

단계롯데 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
단계롯데 28평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.10 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.
단계롯데 28평 적정 호가는 얼마인가요?
단계롯데 28평(전용 76.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
단계롯데 28평 보유세는 얼마인가요?
단계롯데 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
단계롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.5억입니다.
단계롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
단계롯데는 단계동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
단계롯데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 평원초등학교, 치악중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
단계롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 롯데베이비어린이집 (33m), 용쌤AI코딩교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (53m), 롯데아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르브쑝 (124m), 노브랜드 원주단계점 (131m)이 있습니다.

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