공릉동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신 한눈에 보기

동신은 공릉동에 위치한 452세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

동신 25평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.04 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(16층)입니다.

동신 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.9억, 고층(17~24층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리비에라 (43m), 빽다방 서울과기대점 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 공릉동.동신아파트앞 (59m), 동신아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성컴퓨터학원 (91m), 드릴스터디공릉분원학원 (96m)이 있습니다.

동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 1,837만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통,주변환경,학교. 굿

  한겨울에반팔입은짱구아빠 · 2023.02

• 7호선 가깝고 저렴한 마트도 많고 집앞에 공원이 있어서 산책하기 정말 좋습니다!

  잔향 · 2022.05

• 역에서 가깝고 편의시설도 주변에 많아 살기 좋습니다

  앱솔룻 · 2022.04

자주 묻는 질문

동신 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동신 25평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.04 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(16층)입니다.

동신 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동신 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.7억, 중층(9~16층) 6.7억~6.9억, 고층(17~24층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rkoaS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신 25평 보유세는 얼마인가요?

동신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 1,837만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 집 앞 철길이 공원으로, 매물이 귀한 공릉 대장급, 옆 동네 재건축 시계가 돎이고, 남은 숙제는 고용적률이 묶어둔 개발 기대, 복도식 소음과 겨울 추위, 채워지는 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rkoaS?section=reason 에 있습니다.

동신은 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동신은 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 21위(평당 2,473만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,031만원)입니다.

동신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동신의 라이벌 단지는 우방(공릉동, 494세대, 2000년 입주), 공릉한보에센시티(공릉동, 561세대, 2000년 입주), 삼익포레스트(공릉동, 845세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동신 8억 2,800만원, 삼익포레스트 7억 7,500만원, 우방 7억 6,000만원으로 동신이 6.8% 앞섰고, 2017년 이후 우방와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

동신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동신 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 12만원에서 2026년 11월 6억 1,837만원으로 10년간 +106% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,470만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 +9.1%, 3년 +17.8%, 5년 -7.8%, 전세가율 60%.

동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.1억입니다.

동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동신은 공릉동에 위치한 452세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공연초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 리비에라 (43m), 빽다방 서울과기대점 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 공릉동.동신아파트앞 (59m), 동신아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성컴퓨터학원 (91m), 드릴스터디공릉분원학원 (96m)이 있습니다.

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