삼도뷰엔빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼도뷰엔빌에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼도뷰엔빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

삼도뷰엔빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학천초등학교가 있습니다.

흥해읍 삼도뷰엔빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼도뷰엔빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

삼도뷰엔빌 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
학천초
경북 상위 9%
12분 / 0.6km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
학천초등학교	S 상위 9%	12분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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삼도뷰엔빌 한눈에 보기

삼도뷰엔빌은 흥해읍에 위치한 875세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

삼도뷰엔빌 48평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.08.26 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(18층)입니다.

삼도뷰엔빌 48평(전용 116.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼도뷰엔빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 THE사랑가득어린이집 (8m), 해달별킨더어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서른날 (190m), 후르츠봉봉 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도미래2단지 (217m), 삼도미래2단지 (217m)이 있습니다.

삼도뷰엔빌 단지 정보

세대수: 875세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 13~20층
용적률: 207%
건폐율: 15%
주차: 1,226대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼도종합건설(주)
평형: 32·35·36·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 3,045만	1억 1,130만
35평	1억 3,923만	1억 2,163만
36평	1억 5,713만	1억 2,763만
48평	2억 3,132만	1억 6,656만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	13층	2억 4,300만
2026.01.05	101동	18층	2억 5,000만
2025.03.10	101동	7층	2억 5,300만직거래
2024.08.19	101동	6층	2억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 3건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 12~19층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남향	26.08.26 48평 13층 2억 4,300만(동 추정)
102동	20층 · 80세대	남향	26.08.05 36평 11층 1억 6,000만
103동	20층 · 80세대	남향	26.05.13 36평 20층 1억 5,400만
104동로열	13층 · 52세대	남향	24.12.09 35평 7층 1억 7,000만
105동	13층 · 52세대	남향	26.08.18 35평 1층 1억 3,000만
106동	20층 · 80세대	남향	26.03.26 35평 10층 1억 3,000만
107동	20층 · 120세대	남향	26.07.25 35평 10층 1억 4,900만
108동	19층 · 114세대	남향	26.08.22 32평 10층 1억 3,250만
109동	19층 · 101세대	남향	26.05.04 32평 18층 1억 2,700만
110동	20층 · 120세대	남향	26.05.28 35평 6층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
학천초등학교	612m	경북 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 숲이 있어 산책하기 좋아요 교통도 KTX 와 가깝고 포항 IC와도 가깝습니다.
꿈만가득 · 2023.01
이사 갈려고 구경 갔었는데 주변환경이 좋아요
은이아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼도뷰엔빌 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼도뷰엔빌 48평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.08.26 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(18층)입니다.
삼도뷰엔빌 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼도뷰엔빌 48평(전용 116.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼도뷰엔빌 48평 보유세는 얼마인가요?: 삼도뷰엔빌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼도뷰엔빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼도뷰엔빌에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼도뷰엔빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
삼도뷰엔빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼도뷰엔빌은 흥해읍에 위치한 875세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
삼도뷰엔빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 학천초등학교가 있습니다.
삼도뷰엔빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 THE사랑가득어린이집 (8m), 해달별킨더어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서른날 (190m), 후르츠봉봉 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도미래2단지 (217m), 삼도미래2단지 (217m)이 있습니다.

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