삼도뷰엔빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

삼도뷰엔빌 35평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rTrKn?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼도뷰엔빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼도뷰엔빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼도뷰엔빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

삼도뷰엔빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학천초등학교가 있습니다.

흥해읍 삼도뷰엔빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼도뷰엔빌

흥해읍 · 875세대 · 2008.09(19년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

1억 3,000

1층

매물 최저가

1억 3,800

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

삼도뷰엔빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
학천초
경북 상위 9%
12분 / 0.6km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
학천초등학교	S 상위 9%	12분 / 0.6km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

흥해읍 삼도뷰엔빌은 875세대(2008.09 입주), 35평 최근 실거래 1억 3,000만(2026.08.18, 1층, 직거래), 매매 시세 1억 3,737만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,687만 — 2026.10.29 기준.

삼도뷰엔빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼도뷰엔빌 한눈에 보기

삼도뷰엔빌은 흥해읍에 위치한 875세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

삼도뷰엔빌 35평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.08.18 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(저층)입니다.

삼도뷰엔빌 35평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼도뷰엔빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 THE사랑가득어린이집 (8m), 해달별킨더어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서른날 (190m), 후르츠봉봉 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도미래2단지 (217m), 삼도미래2단지 (217m)이 있습니다.

삼도뷰엔빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼도뷰엔빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,687만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,737만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼도뷰엔빌 단지 정보

세대수: 875세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 13~20층
용적률: 207%
건폐율: 15%
주차: 1,226대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼도종합건설(주)
평형: 32·35·36·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 2,826만	1억 1,220만
35평	1억 3,737만	1억 2,361만
36평	1억 5,450만	1억 2,969만
48평	2억 3,442만	1억 6,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	105동	1층	1억 3,000만직거래
2026.07.25	107동	10층	1억 4,900만
2026.05.28	110동	6층	1억 3,500만
2026.03.26	106동	10층	1억 3,000만직거래
2026.02.10	106동	3층	1억 2,300만직거래
2026.02.06	106동	4층	1억 4,700만
2026.02.01	110동	13층	1억 3,500만
2025.11.01	106동	11층	1억 5,000만
2025.08.23	106동	3층	1억 5,000만
2025.08.05	107동	7층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,800만 · 중간 1억 5,800만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

삼도뷰엔빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 106동), 북쪽이 위 — 삼도뷰엔빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 104동, 106동
선호 층 12~19층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남향	26.08.26 48평 13층 2억 4,300만(동 추정)
102동	20층 · 80세대	남향	26.08.05 36평 11층 1억 6,000만
103동	20층 · 80세대	남향	26.05.13 36평 20층 1억 5,400만
104동로열	13층 · 52세대	남향	24.12.09 35평 7층 1억 7,000만
105동	13층 · 52세대	남향	26.08.18 35평 1층 1억 3,000만
106동로열	20층 · 80세대	남향	26.03.26 35평 10층 1억 3,000만
107동	20층 · 120세대	남향	26.07.25 35평 10층 1억 4,900만
108동	19층 · 114세대	남향	26.08.22 32평 10층 1억 3,250만
109동	19층 · 101세대	남향	26.05.04 32평 18층 1억 2,700만
110동	20층 · 120세대	남향	26.05.28 35평 6층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
학천초등학교	612m	경북 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 흥해읍 아파트 비교

삼도뷰엔빌은 흥해읍 아파트 32곳 중 평당 시세 16위(평당 392만원)입니다. 흥해읍에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나포항(평당 1,245만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	한화포레나포항	2,192	3년	1,245만
2위	포항펜타시티한신더휴2단지	1,597	3년	1,143만
3위	포항펜타시티한신더휴4단지	595	3년	1,135만
4위	포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ	454	3년	1,082만
5위	힐스테이트초곡	1,866	3년	1,077만
6위	포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ	874	3년	1,072만
7위	포항역삼구트리니엔	1,156	3년	1,055만
8위	포항펜타시티동화아이위시	522	3년	1,020만
9위	흥해서희스타힐스더캐슬	956	4년	810만
10위	초곡리슈빌	646	9년	778만
11위	초곡삼구트리니엔시티	1,609	9년	775만
12위	포항지엔하임	558	9년	652만
13위	초곡지구화산샬레	553	8년	601만
14위	달전삼도뷰엔빌스마트2차	360	11년	570만
15위	금아드림팰리스	157	12년	489만
16위	삼도뷰엔빌	875	19년	392만
17위	삼도드림파크	791	23년	340만
18위	신영궁전	60	28년	314만
19위	학천삼도미래타운2차	245	27년	292만
20위	대유타운	980	22년	282만
21위	흥해상용신세계그린타운	119	30년	280만
22위	한동맨션	270	33년	274만
23위	수정3차	50	38년	265만
24위	경보전원맨션6차	90	33년	252만
25위	만서세화타운3차	60	37년	252만
26위	만서세화타운	105	37년	249만
27위	금성타워	172	35년	247만
28위	대흥온천맨션	138	34년	232만
29위	세종황제맨션	210	34년	219만
30위	학천삼도미래타운1차	779	27년	216만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼도뷰엔빌 라이벌 단지

리치고가 고른 삼도뷰엔빌의 라이벌 단지는 삼도드림파크(흥해읍, 791세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼도드림파크 1억 5,700만원, 삼도뷰엔빌 1억 4,550만원으로 삼도뷰엔빌이 삼도드림파크보다 7.3% 낮았고, 2017년 이후 삼도드림파크와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	삼도뷰엔빌	삼도드림파크
23년 하반기	1억 8,000만	1억 6,300만
24년 상반기	1억 8,075만	1억 4,630만
24년 하반기	1억 7,000만	1억 5,500만
25년 상반기	1억 6,100만	1억 5,150만
25년 하반기	1억 5,000만	1억 5,300만
26년 상반기	1억 4,550만	1억 5,700만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

삼도뷰엔빌 시세 10년 흐름

삼도뷰엔빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,620만원에서 2026년 10월 1억 3,737만원으로 10년간 -30% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 2억 2,783만원이며 지금은 최고점 대비 -39.7%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -25.4%, 5년 -30.9%, 전세가율 90%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주변에 숲이 있어 산책하기 좋아요 교통도 KTX 와 가깝고 포항 IC와도 가깝습니다.
꿈만가득 · 2023.01
이사 갈려고 구경 갔었는데 주변환경이 좋아요
은이아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼도뷰엔빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼도뷰엔빌 35평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.08.18 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(저층)입니다.
삼도뷰엔빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼도뷰엔빌 35평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rTrKn?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼도뷰엔빌 35평 보유세는 얼마인가요?: 삼도뷰엔빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼도뷰엔빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼도뷰엔빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,687만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,737만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼도뷰엔빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼도뷰엔빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼도뷰엔빌은 흥해읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼도뷰엔빌은 흥해읍 아파트 32곳 중 평당 시세 16위(평당 392만원)입니다. 흥해읍에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나포항(평당 1,245만원)입니다.
삼도뷰엔빌 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 삼도뷰엔빌의 라이벌 단지는 삼도드림파크(흥해읍, 791세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼도드림파크 1억 5,700만원, 삼도뷰엔빌 1억 4,550만원으로 삼도뷰엔빌이 삼도드림파크보다 7.3% 낮았고, 2017년 이후 삼도드림파크와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
삼도뷰엔빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼도뷰엔빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,620만원에서 2026년 10월 1억 3,737만원으로 10년간 -30% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 2억 2,783만원이며 지금은 최고점 대비 -39.7%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -25.4%, 5년 -30.9%, 전세가율 90%.
삼도뷰엔빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
삼도뷰엔빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼도뷰엔빌은 흥해읍에 위치한 875세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
삼도뷰엔빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 학천초등학교가 있습니다.
삼도뷰엔빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 THE사랑가득어린이집 (8m), 해달별킨더어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서른날 (190m), 후르츠봉봉 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도미래2단지 (217m), 삼도미래2단지 (217m)이 있습니다.

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