흥해읍 삼도뷰엔빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼도뷰엔빌 한눈에 보기

삼도뷰엔빌은 흥해읍에 위치한 875세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

삼도뷰엔빌 35평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.11.04 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.

삼도뷰엔빌 35평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼도뷰엔빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 THE사랑가득어린이집 (8m), 해달별킨더어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서른날 (190m), 후르츠봉봉 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도미래2단지 (217m), 삼도미래2단지 (217m)이 있습니다.

삼도뷰엔빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼도뷰엔빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,403만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,537만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 숲이 있어 산책하기 좋아요 교통도 KTX 와 가깝고 포항 IC와도 가깝습니다.

  꿈만가득 · 2023.01

• 이사 갈려고 구경 갔었는데 주변환경이 좋아요

  은이아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼도뷰엔빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼도뷰엔빌 35평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.11.04 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.

삼도뷰엔빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

삼도뷰엔빌 35평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rTrKn?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼도뷰엔빌 35평 보유세는 얼마인가요?

삼도뷰엔빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼도뷰엔빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼도뷰엔빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,403만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,537만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼도뷰엔빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼도뷰엔빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼도뷰엔빌은 흥해읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼도뷰엔빌은 흥해읍 아파트 36곳 중 평당 시세 17위(평당 386만원)입니다. 흥해읍에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나포항(평당 1,223만원)입니다.

삼도뷰엔빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼도뷰엔빌의 라이벌 단지는 삼도드림파크(흥해읍, 791세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼도드림파크 1억 5,700만원, 삼도뷰엔빌 1억 4,550만원으로 삼도뷰엔빌이 삼도드림파크보다 7.3% 낮았고, 2017년 이후 삼도드림파크와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

삼도뷰엔빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼도뷰엔빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,653만원에서 2026년 11월 1억 3,537만원으로 10년간 -31.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 2억 2,783만원이며 지금은 최고점 대비 -40.6%입니다. 최근 1년 -12.3%, 3년 -27.2%, 5년 -32.9%, 전세가율 89.4%.

삼도뷰엔빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

삼도뷰엔빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼도뷰엔빌은 흥해읍에 위치한 875세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

삼도뷰엔빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학천초등학교가 있습니다.

삼도뷰엔빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 THE사랑가득어린이집 (8m), 해달별킨더어린이집 (12m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서른날 (190m), 후르츠봉봉 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도미래2단지 (217m), 삼도미래2단지 (217m)이 있습니다.

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