동패동 초롱꽃8단지중흥S-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초롱꽃8단지중흥S-클래스
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초롱꽃8단지중흥S-클래스

동패동 · 1,262세대 · 2022.05(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
5억 5,800
14층
매물 최저가
5억 3,000
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

GTX는 이미 개통, 호재는 아직 진행형

오를 이유 3
1서울역 20분, GTX 초역세권 신축

운정역 도보 10~15분, 서울역까지 20분. 파주의 서울 출퇴근 시계를 통째로 바꾼 입지.

GTX 운정역 도보 10~15분서울역 20분
2신고가를 갱신하는 거래 체력

23평 연 40건의 활발한 손바뀜에 33평 최고 7.3억. '킹흥' 수요가 시세를 받침.

33평 최고 7.3억23평 연 40건
3운정3지구 개발의 정중앙

3만 5,706세대 신도시 개발과 500병상 메디컬 클러스터의 직접 수혜권. 어린이병원 입점도 확정.

500병상 메디컬 클러스터운정3지구 3만 5,706세대
단지 중간에서 재면 9분 23초 만에 역 입구에 도착했다
남은 숙제 3
1메디컬 클러스터는 아직 도면 위
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
GTX 운정역 개통
쪽문 육교 개통
종합병원 선정·착공
반석프라자 2차 공사
롯데 아울렛 증축

지금 여기 · 쪽문 육교 개통

다음 이벤트 · 종합병원 선정·착공500병상 병원의 선정과 착공이 확정되면 메디컬 클러스터 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역과 병원, 상권을 다 갖춘 운정의 완성형

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    0m
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    0m
  • B
    공사
    유은10차 브이아이씨365메디컬타워
    271m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    두일중
    경기 상위 39%
    0.8km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
심학고등학교
-0.4km
심학중학교
C
상위 85%
0.6km
두일중학교
A
상위 39%
0.8km
교하고등학교
A
상위 40%
0.9km
교하중학교
A
상위 50%
0.9km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
65점
보통
생활
65점
보통
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동패동 초롱꽃8단지중흥S-클래스는 1,262세대(2022.05 입주), 23평 최근 실거래 5억 5,800만(2026.10.28, 14층), 매매 시세 5억 4,671만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,927만 — 2026.10.30 기준.

초롱꽃8단지중흥S-클래스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

초롱꽃8단지중흥S-클래스 한눈에 보기

초롱꽃8단지중흥S-클래스는 동패동에 위치한 1,262세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 매매 최근 실거래가는 5억 5,800만(2026.10.28 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(12층)입니다.

초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~13층) 5.6억~5.7억, 고층(14~20층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아바드커피 (81m), 상상마취통증의학과의원 (262m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립운정중흥어린이집 (90m), 다정어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 초롱꽃마을8단지 (132m), 초롱꽃마을8단지 (190m)이 있습니다.

초롱꽃8단지중흥S-클래스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,671만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초롱꽃8단지중흥S-클래스 단지 정보

세대수
1,262세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
18~20층
용적률
171%
건폐율
14%
주차
1,646대 (세대당 1.30대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주)
평형
23·24·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 4,671만3억 2,981만
24평5억 3,947만3억 2,887만
33평6억 5,017만3억 7,866만
34평6억 3,179만3억 8,007만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일동층거래가
2026.10.28—14층5억 5,800만
2026.10.25—18층5억 7,000만
2026.10.21—5층5억 6,000만
2026.10.17—8층5억 4,000만
2026.10.03801동20층5억 3,000만
2026.10.01813동6층5억 3,000만직거래
2026.09.28—4층5억 4,000만
2026.09.20—11층5억 3,300만
2026.09.19—13층5억 5,500만
2026.09.17—20층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 36건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 125건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.9개월 (파주시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

초롱꽃8단지중흥S-클래스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(805동동, 804동동), 북쪽이 위
초롱꽃8단지중흥S-클래스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 805동동, 804동동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 12개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
801동20층 · 76세대남향26.10.21 23평 5층 5억 6,000만(동 추정)
802동20층 · 76세대남향26.04.16 33평 5층 6억 2,000만
803동20층 · 76세대남향26.10.17 33평 19층 6억 8,200만(동 추정)
804동19층 · 72세대남향26.10.20 33평 8층 6억 4,700만(동 추정)
805동20층 · 76세대남향26.06.01 33평 16층 6억 9,800만
806동20층 · 72세대남서향26.06.30 33평 12층 6억 1,000만
807동20층 · 72세대—26.09.17 33평 10층 6억 6,000만(동 추정)
808동19층 · 72세대남서향26.08.20 33평 8층 6억 3,000만
809동20층 · 76세대남서향26.07.25 33평 16층 6억 6,500만
810동20층 · 76세대—26.07.01 33평 13층 6억 3,000만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
811동20층 · 75세대남향26.08.20 23평 13층 5억 6,000만
812동20층 · 75세대남향26.07.05 23평 6층 5억 3,000만
813동20층 · 76세대남향26.10.01 23평 6층 5억 3,000만
814동20층 · 76세대남향26.07.25 23평 4층 5억 2,000만
815동19층 · 70세대남향26.09.20 23평 11층 5억 3,300만(동 추정)
816동19층 · 70세대남향26.05.17 23평 5층 5억 1,000만
817동20층 · 76세대남향26.05.15 23평 9층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
심학중학교601m경기 상위 85%
두일중학교755m경기 상위 39%
심학고등학교419m고등학교
교하고등학교850m경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동패동 아파트 비교

초롱꽃8단지중흥S-클래스는 동패동 아파트 19곳 중 평당 시세 3위(평당 1,970만원)입니다. 동패동에서 가장 비싼 아파트는 운정신도시아이파크(평당 2,222만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위운정신도시아이파크3,0427년2,222만
2위e편한세상운정어반프라임1,0106년2,114만
3위초롱꽃8단지중흥S-클래스1,2625년1,970만
4위파주운정신도시디에트르더퍼스트8206년1,938만
5위신영지웰운정신도시6063년1,703만
6위금강펜테리움센트럴파크7785년1,650만
7위운정하우스디초롱꽃마을11단지7285년1,623만
8위초롱꽃5단지우미린파크힐스5223년1,535만
9위한울마을7단지삼부르네상스72417년1,302만
10위책향기마을15단지상록데시앙64420년1,213만
11위한울3단지운정더클래스64816년1,168만
12위아모리움에듀파크70016년1,160만
13위책향기마을10단지동문굿모닝힐1,00922년1,030만
14위책향기마을14단지우남퍼스트빌60021년1,030만
15위책향기마을12단지진흥효자43922년995만
16위책향기마을11단지신동아파밀리에36622년964만
17위숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크48021년955만
18위한울마을2단지운정벽산블루밍1,26026년936만
19위숲속길마을6단지동문굿모닝힐58622년888만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

초롱꽃8단지중흥S-클래스 라이벌 단지

리치고가 고른 초롱꽃8단지중흥S-클래스의 라이벌 단지는 파주운정신도시디에트르더퍼스트(동패동, 820세대, 2021년 입주), e편한세상운정어반프라임(동패동, 1,010세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 파주운정신도시디에트르더퍼스트 6억 9,600만원, 초롱꽃8단지중흥S-클래스 6억 6,000만원, e편한세상운정어반프라임 6억 3,450만원으로 초롱꽃8단지중흥S-클래스가 파주운정신도시디에트르더퍼스트보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 파주운정신도시디에트르더퍼스트와의 반기 맞대결은 0승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기초롱꽃8단지중흥S-클래스파주운정신도시디에트르더퍼스트e편한세상운정어반프라임
24년 상반기6억 6,500만6억 8,000만6억 4,000만
24년 하반기6억 7,500만6억 9,300만6억 4,000만
25년 상반기6억 8,000만7억 2,400만6억 2,800만
25년 하반기6억 4,000만6억 5,350만5억 9,450만
26년 상반기6억 4,500만6억 8,000만6억 500만
26년 하반기6억 6,000만6억 9,600만6억 3,450만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

초롱꽃8단지중흥S-클래스 시세 4년 흐름

초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 리치고 매매 시세는 2022년 5월 3억 6,053만원에서 2026년 10월 5억 4,671만원으로 4년간 +51.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 5억 5,047만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 +29.4%, 전세가율 60.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 매매 최근 실거래가는 5억 5,800만(2026.10.28 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(12층)입니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 적정 호가는 얼마인가요?
초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~13층) 5.6억~5.7억, 고층(14~20층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qiGyX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 보유세는 얼마인가요?
초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,671만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
초롱꽃8단지중흥S-클래스에는 지금 매물이 125건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.9개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 서울역 20분, GTX 초역세권 신축, 신고가를 갱신하는 거래 체력, 운정3지구 개발의 정중앙이고, 남은 숙제는 메디컬 클러스터는 아직 도면 위, 동별 주차 편차와 관리의 숙제, 채워지는 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qiGyX?section=reason 에 있습니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스는 동패동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
초롱꽃8단지중흥S-클래스는 동패동 아파트 19곳 중 평당 시세 3위(평당 1,970만원)입니다. 동패동에서 가장 비싼 아파트는 운정신도시아이파크(평당 2,222만원)입니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 초롱꽃8단지중흥S-클래스의 라이벌 단지는 파주운정신도시디에트르더퍼스트(동패동, 820세대, 2021년 입주), e편한세상운정어반프라임(동패동, 1,010세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 파주운정신도시디에트르더퍼스트 6억 9,600만원, 초롱꽃8단지중흥S-클래스 6억 6,000만원, e편한세상운정어반프라임 6억 3,450만원으로 초롱꽃8단지중흥S-클래스가 파주운정신도시디에트르더퍼스트보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 파주운정신도시디에트르더퍼스트와의 반기 맞대결은 0승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?
초롱꽃8단지중흥S-클래스 23평 리치고 매매 시세는 2022년 5월 3억 6,053만원에서 2026년 10월 5억 4,671만원으로 4년간 +51.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 5억 5,047만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 +29.4%, 전세가율 60.3%.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초롱꽃8단지중흥S-클래스는 동패동에 위치한 1,262세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아바드커피 (81m), 상상마취통증의학과의원 (262m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립운정중흥어린이집 (90m), 다정어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 초롱꽃마을8단지 (132m), 초롱꽃마을8단지 (190m)이 있습니다.
초롱꽃8단지중흥S-클래스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 6억 1500만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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