하계동 미성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미성은 하계동에 위치한 685세대 대단지 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.1억입니다.
인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 중평중학교, 대진고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 232%의 단지입니다.
교육 시설로는 초록별어린이집 (26m), 하계송쌤수학교습소 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 하계미성아파트 (71m), 하계장미아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (84m), 컴포즈커피 하계을지병원점 (101m)이 있습니다.
- 미성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.1억입니다.
- 미성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 미성은 하계동에 위치한 685세대 대단지 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.
- 미성 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 중평중학교, 대진고등학교가 있습니다.
- 미성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 초록별어린이집 (26m), 하계송쌤수학교습소 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 하계미성아파트 (71m), 하계장미아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (84m), 컴포즈커피 하계을지병원점 (101m)이 있습니다.
지역 시세 보기
하계동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
존재감 없던 단지가 49층 앞에
오를 이유 3
1안전진단 넘어 추진위 단계
역세권 복합정비를 반영한 고밀안이 추진 중. 214m 하계장미, 361m 하계현대우성이 같은 시계로 도는 중.
최고 49층 1020세대 계획용적률 232에서 379% 안
2685세대치고 두꺼운 손바뀜
6개 동 685세대 소규모인데 26평이 2025년 14건, 2026년 10건. 41평 대형까지 거래가 붙음.
26평 2025년 14건41평 2026년 6건
3출구에서 담장까지 197m
하계역 197m 초역세권. 동북선이 열리면 하계역이 환승역이 되어 왕십리까지 직결.
하계역 197m과학관역 801m·월계역 811m
자기 동 앞을 고집하지 않고 한 바퀴 돌면 자리는 대체로 나온다
남은 숙제 3
1조합 설립까지 동의율
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인 입주
안전진단 통과
추진위 구성 승인
조합설립인가
동북선 개통
지금 여기 · 안전진단 통과 · 2024
다음 이벤트 · 추진위 구성 승인추진위에서 조합으로 넘어갈 발판이 놓이면 사업 주체가 잡히고 정비 시계가 본격적으로 돌기 시작.
환승역 초역세권 49층 1020세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미성 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울연촌초서울 상위 28%6분 / 0.3km
S중평중서울 상위 24%0.7km
S대진고서울 상위 14%서울대 120.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철하계역(동북선)196m
- A재건축하계장미214m
- A재건축하계현대우성360m
- A재건축극동.건영.벽산460m
- S지하철서울시립과학관역(동북선)801m
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환경거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
85점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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