용산시티파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 43평형의 매매 시세는 35.1억, 전세는 14.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 34.9억, 전세는 14.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 40.6억, 전세는 17.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 41.5억, 전세는 17.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 49.9억, 전세는 21.2억입니다.

용산시티파크2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한강초등학교, 선린중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.

한강로3가 용산시티파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산시티파크2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

용산시티파크2단지 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액315,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울한강초
서울 상위 43%
9분 / 0.4km
A
성심여중
서울 상위 43%
1.6km
B
중경고
서울 상위 55%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울한강초등학교	A 상위 43%	9분 / 0.4km
중경고등학교	B 상위 55%	1.0km
성심여자중학교	A 상위 43%	1.6km
성심여자고등학교	B 상위 58%	1.7km
신광여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 86%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한양철우
273m
B
재개발

정비창전면 제1구역
422m
C
리모델링

이촌우성
476m
S
지하철

용산역(신분당선)
504m
C
리모델링

이촌한가람
515m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

95점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

용산시티파크2단지 한눈에 보기

용산시티파크2단지는 한강로3가에 위치한 208세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

용산시티파크2단지 43평 매매 최근 실거래가는 31억 5,000만(2026.09.21 계약, 27층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 32억(고층)입니다.

용산시티파크2단지 43평(전용 117.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(6~11층) 34.4억~35억, 중층(12~22층) 35억~36.1억, 고층(23~33층) 36.3억~37.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산시티파크2단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 775만 원(재산세 490만 원 · 종부세 285만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 시아아틀리에 (78m), GS더프레시 용산해링턴점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 한강로어린이집 (169m), 큰나래어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산역사박물관.용산철도고등학교 (235m), 용산세무서 (251m)이 있습니다.

용산시티파크2단지 단지 정보

세대수: 208세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 29~33층
용적률: 548%
건폐율: 29%
주차: 430대 (세대당 2.06대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 43·45·53·54·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
43평	35억 1,137만	14억 6,358만
45평	34억 9,678만	14억 6,353만
53평	40억 6,172만	17억 2,480만
54평	41억 5,203만	17억 3,534만
67평	49억 9,671만	21억 2,033만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	27층	31억 5,000만
2025.06.25	202동	29층	31억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 4건 · 최저 32억 · 중간 33억 5,000만 · 최고 35억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 50개월 (용산구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 27~31층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	32층 · 102세대	—	26.07.01 45평 17층 36억(동 추정)
202동	33층 · 106세대	—	26.07.03 67평 25층 56억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울한강초등학교	426m	서울 상위 43%
성심여자중학교	1.6km	서울 상위 43%
선린중학교	1.9km	서울 상위 63%
중경고등학교	1.0km	서울 상위 55%
성심여자고등학교	1.7km	서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

용산가족공원 출입구가 시티파크2단지 바로 옆에 생긴다니 앞으로 가족공원 출입도 자유로울 것이고, 집에서도 뷰가 잘 보이니 너무 좋습니다
뷰시크 · 2022.04

자주 묻는 질문

용산시티파크2단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산시티파크2단지 43평 매매 최근 실거래가는 31억 5,000만(2026.09.21 계약, 27층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 32억(고층)입니다.
용산시티파크2단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산시티파크2단지 43평(전용 117.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(6~11층) 34.4억~35억, 중층(12~22층) 35억~36.1억, 고층(23~33층) 36.3억~37.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용산시티파크2단지 43평 보유세는 얼마인가요?: 용산시티파크2단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 775만 원(재산세 490만 원 · 종부세 285만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산시티파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 43평형의 매매 시세는 35.1억, 전세는 14.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 34.9억, 전세는 14.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 40.6억, 전세는 17.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 41.5억, 전세는 17.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 49.9억, 전세는 21.2억입니다.
용산시티파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산시티파크2단지는 한강로3가에 위치한 208세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
용산시티파크2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울한강초등학교, 선린중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
용산시티파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 시아아틀리에 (78m), GS더프레시 용산해링턴점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 한강로어린이집 (169m), 큰나래어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산역사박물관.용산철도고등학교 (235m), 용산세무서 (251m)이 있습니다.

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