한강로3가 용산시티파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
한강로3가 용산시티파크2단지는 208세대(2007.08 입주), 54평 최근 실거래 39억 5,000만(2026.04.03, 7층), 매매 시세 40억 9,778만, 리치고 3개월 뒤 예측 41억 4,991만 — 2026.11.15 기준.
용산시티파크2단지 단지 정보
- 세대수
- 208세대
- 입주
- 2007.08 (20년차)
- 층수
- 29~33층
- 용적률
- 548%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 430대 (세대당 2.06대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 43·45·53·54·67평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 43평 | 34억 36만 | 15억 4,493만 |
| 45평 | 34억 3,998만 | 15억 6,910만 |
| 53평 | 39억 8,319만 | 18억 2,856만 |
| 54평 | 40억 9,778만 | 18억 5,959만 |
| 67평 | 48억 3,513만 | 21억 6,852만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
54평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 202동 | 7층 | 39억 5,000만 |
| 2025.03.22 | 202동 | 21층 | 34억 2,500만 |
| 2025.02.07 | 202동 | 30층 | 36억 5,000만 |
| 2024.03.16 | 202동 | 27층 | 38억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 54평 매매 매물 6건 · 최저 43억 · 중간 45억 5,000만 · 최고 50억
- 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (용산구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 27~31층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 32층 · 102세대 | — | 26.07.01 45평 17층 36억 |
| 202동 | 33층 · 106세대 | — | 26.09.21 43평 27층 31억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울한강초등학교 | 426m | 서울 상위 43% |
| 성심여자중학교 | 1.6km | 서울 상위 43% |
| 선린중학교 | 1.9km | 서울 상위 63% |
| 중경고등학교 | 1.0km | 서울 상위 55% |
| 성심여자고등학교 | 1.7km | 서울 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 한강로3가 아파트 비교
용산시티파크2단지는 한강로3가 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 7,588만원)입니다. 한강로3가에서 가장 비싼 아파트는 용산센트럴파크해링턴스퀘어(평당 7,918만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용산센트럴파크해링턴스퀘어 | 1,140 | 7년 | 7,918만 |
| 2위 | 용산시티파크2단지 | 208 | 20년 | 7,588만 |
| 3위 | 한양철우 | 60 | 49년 | 6,719만 |
| 4위 | 용산시티파크1단지 | 421 | 20년 | 6,716만 |
| 5위 | 한강대우트럼프월드III | 123 | 23년 | 6,645만 |
| 6위 | 한강로우림필유 | 144 | 21년 | 6,488만 |
| 7위 | 한강로쌍용스윗닷홈 | 98 | 24년 | 5,931만 |
| 8위 | 지에스한강에클라트 | 89 | 21년 | 4,440만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용산시티파크2단지 시세 10년 흐름
용산시티파크2단지 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 15억 9,954만원에서 2026년 11월 40억 9,778만원으로 10년간 +156.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 44억 2,578만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 +30.5%, 5년 +29.7%, 전세가율 45.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용산구 아파트 경매 물건
용산시티파크2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용산구 3건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
용산가족공원 출입구가 시티파크2단지 바로 옆에 생긴다니 앞으로 가족공원 출입도 자유로울 것이고, 집에서도 뷰가 잘 보이니 너무 좋습니다
뷰시크 · 2022.04