성수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성수에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성수 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 4천, 전세는 4천입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 5천입니다.

성수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장승포초등학교, 해성중학교, 해성고등학교가 있습니다.

능포동 성수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성수

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성수 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
장승포초
경남 상위 20%
17분 / 0.9km
A
해성중
경남 상위 25%
0.8km
A
해성고
경남 상위 49%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해성중학교	A 상위 25%	0.8km
장승포초등학교	S 상위 20%	17분 / 0.9km
해성고등학교	A 상위 49%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

79점

좋음

생활

38점

매우유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

성수 한눈에 보기

성수는 능포동에 위치한 169세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

성수 31평 매매 최근 실거래가는 3,900만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 6,000만(9층)입니다.

성수 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3천~5.7천, 중층(5~8층) 5.8천~6천, 고층(9~12층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성수 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥수어린이집 (132m), 선음악학원 (431m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥수동 (264m), 장승포시외버스정류장 (293m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서경의원 (279m), 김치과의원 (279m)이 있습니다.

성수 단지 정보

세대수: 169세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 5~12층
용적률: 193%
건폐율: 20%
주차: 104대 (세대당 0.61대)
난방: 중앙난방 · LPG
시공사: 성수종합건설(주)
평형: 22·25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3,525만	3,295만
25평	4,024만	4,096만
31평	4,731만	5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	1층	3,900만
2026.08.13	101동	8층	4,000만
2026.05.28	101동	3층	4,400만직거래
2026.04.28	—	9층	5,200만
2026.01.02	102동	3층	4,500만
2025.09.23	102동	6층	4,200만
2025.04.19	102동	1층	4,950만
2025.02.28	102동	11층	7,000만
2024.03.16	102동	6층	5,800만
2024.01.09	101동	10층	6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 6,000만 · 중간 6,000만 · 최고 6,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 6~10층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 72세대	남동향	26.08.13 31평 8층 4,000만
102동	12층 · 72세대	남동향	26.01.02 31평 3층 4,500만
103동로열	5층 · 25세대	남동향	26.05.16 25평 4층 2,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장승포초등학교	858m	경남 상위 20%
해성중학교	807m	경남 상위 25%
해성고등학교	927m	경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성수 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성수 31평 매매 최근 실거래가는 3,900만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 6,000만(9층)입니다.
성수 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 성수 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3천~5.7천, 중층(5~8층) 5.8천~6천, 고층(9~12층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성수 31평 보유세는 얼마인가요?: 성수 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성수에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성수 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 4천, 전세는 4천입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 5천입니다.
성수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성수는 능포동에 위치한 169세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
성수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장승포초등학교, 해성중학교, 해성고등학교가 있습니다.
성수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옥수어린이집 (132m), 선음악학원 (431m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥수동 (264m), 장승포시외버스정류장 (293m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서경의원 (279m), 김치과의원 (279m)이 있습니다.

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