능포동 옥명대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥명대우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    1억 3400만원~
    입찰일 -197일 남음
    자세히
  • 28평(전용 22평)
    9300만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
옥명대우 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장승포초
    경남 상위 20%
    13분 / 0.6km
  • A
    해성중
    경남 상위 25%
    0.9km
  • A
    해성고
    경남 상위 49%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장승포초등학교
S
상위 20%
 13분 / 0.6km
해성중학교
A
상위 25%
0.9km
해성고등학교
A
상위 49%
1.0km
환경
거주점수
유의
51점
교통
84점
매우좋음
생활
41점
매우유의
교육
56점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

옥명대우 한눈에 보기

옥명대우는 능포동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

옥명대우 29평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.07 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(11층)입니다.

옥명대우 29평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~9천, 중층(6~10층) 9.2천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥명대우 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선음악학원 (98m), 메타영수학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 장승포점 (100m), 김호철치과의원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥수동 (126m), 문화상가 (159m)이 있습니다.

옥명대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥명대우 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,372만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,371만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥명대우 단지 정보

세대수
930세대
입주
1999.02 (28년차)
층수
10~15층
용적률
133%
건폐율
14%
주차
991대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사대우건설
평형
26·28·29·30·31·37·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평8,710만7,189만
28평9,422만7,670만
29평9,371만7,424만
30평9,543만7,424만
31평9,795만7,768만
37평1억 2,786만1억 443만
44평1억 5,694만1억 4,278만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.09.07105동4층8,500만
2026.01.31105동11층1억
2026.01.12102동13층9,800만
2025.12.26101동6층9,300만
2025.11.21105동8층1억 3,200만
2024.09.30102동1층7,700만
2024.07.19104동11층1억 4,500만
2024.03.24105동13층9,800만
2023.12.16105동6층9,600만
2023.12.14105동10층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 110동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대남향25.12.26 29평 6층 9,300만
102동15층 · 90세대남향26.01.12 29평 13층 9,800만
103동15층 · 80세대남향26.07.25 30평 9층 8,900만
104동15층 · 60세대남서향24.07.19 29평 11층 1억 4,500만
105동15층 · 90세대남서향26.09.07 29평 4층 8,500만
106동15층 · 30세대남향26.08.11 44평 13층 1억 4,300만(동 추정)
107동15층 · 30세대—25.11.15 37평 2층 1억 4,000만
108동로열15층 · 58세대남향26.08.19 31평 14층 9,500만
109동15층 · 60세대남서향26.07.06 28평 3층 8,900만
110동로열15층 · 58세대남서향25.06.11 31평 3층 9,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 87세대—26.09.14 31평 6층 1억 1,500만(동 추정)
112동15층 · 79세대남서향26.05.24 31평 10층 9,500만
113동15층 · 120세대남향26.08.29 26평 10층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장승포초등학교639m경남 상위 20%
해성중학교861m경남 상위 25%
해성고등학교959m경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관리 잘되는 대단지 아파트. 근처에 큰 마트도 있고, 시장도 있고, 조용한 동네. 대우조선 출퇴근 하기 좋다.

    Nova7 · 2022.04

자주 묻는 질문

옥명대우 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥명대우 29평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.07 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(11층)입니다.
옥명대우 29평 적정 호가는 얼마인가요?
옥명대우 29평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~9천, 중층(6~10층) 9.2천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vrnWU?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥명대우 29평 보유세는 얼마인가요?
옥명대우 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥명대우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥명대우 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,372만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,371만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
옥명대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
옥명대우에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
옥명대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.7천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 44평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
옥명대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥명대우는 능포동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
옥명대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장승포초등학교, 해성중학교, 해성고등학교가 있습니다.
옥명대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 선음악학원 (98m), 메타영수학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 장승포점 (100m), 김호철치과의원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥수동 (126m), 문화상가 (159m)이 있습니다.
옥명대우에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 3400만원 입찰일 2026-04-06T00:00:00+00:00. 28평 감정가 9300만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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