능포동 미진그린타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미진그린타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
미진그린타워 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    능포초
    경남 상위 20%
    8분 / 0.4km
  • A
    해성중
    경남 상위 25%
    1.2km
  • A
    해성고
    경남 상위 49%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
능포초등학교
S
상위 20%
 8분 / 0.4km
해성중학교
A
상위 25%
1.2km
해성고등학교
A
상위 49%
1.3km
환경
거주점수
유의
51점
교통
77점
좋음
생활
42점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미진그린타워 한눈에 보기

미진그린타워는 능포동에 위치한 100세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

미진그린타워 28평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.05.04 계약, 1층)입니다.

미진그린타워 28평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미진그린타워 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 옥명장미카페 (70m), 보보 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 능포동주민센터 (93m), 능포동주민센터 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 비타잉글리쉬영어ㆍ수학전문학원 (217m), 계명클라비어음악학원 (217m)이 있습니다.

미진그린타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미진그린타워 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,203만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,231만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미진그린타워 단지 정보

세대수
100세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
6~15층
용적률
202%
건폐율
19%
주차
71대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 기름
시공사
미진종합건설(주)
평형
20·21·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평5,185만4,770만
28평8,231만7,292만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.05.04—1층7,100만
2025.02.17—4층5,000만직거래
2024.12.28—7층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 100세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
능포초등학교404m경남 상위 20%
해성중학교1.2km경남 상위 25%
해성고등학교1.3km경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 해안도로 조깅하기 좋습니다~!!

    장재롱 · 2022.03

자주 묻는 질문

미진그린타워 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미진그린타워 28평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.05.04 계약, 1층)입니다.
미진그린타워 28평 적정 호가는 얼마인가요?
미진그린타워 28평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oUpTX?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미진그린타워 28평 보유세는 얼마인가요?
미진그린타워 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미진그린타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미진그린타워 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,203만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,231만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미진그린타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.2천입니다.
미진그린타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미진그린타워는 능포동에 위치한 100세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
미진그린타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 능포초등학교, 해성중학교, 해성고등학교가 있습니다.
미진그린타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 옥명장미카페 (70m), 보보 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 능포동주민센터 (93m), 능포동주민센터 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 비타잉글리쉬영어ㆍ수학전문학원 (217m), 계명클라비어음악학원 (217m)이 있습니다.

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