능포동 동헌하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동헌하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동헌하이츠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장승포초
    경남 상위 20%
    9분 / 0.4km
  • A
    해성중
    경남 상위 25%
    0.7km
  • A
    해성고
    경남 상위 49%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장승포초등학교
S
상위 20%
 9분 / 0.4km
해성중학교
A
상위 25%
0.7km
해성고등학교
A
상위 49%
0.8km
환경
거주점수
유의
53점
교통
83점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동헌하이츠 한눈에 보기

동헌하이츠는 능포동에 위치한 136세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

동헌하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2025.12.31 계약, 7층)입니다.

동헌하이츠 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 8.6천~9.4천, 중층(7~12층) 9.4천~9.5천, 고층(13~16층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동헌하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 메타영수학원 (63m), 선음악학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 장승포KT (89m), 장승포KT (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 거제통증연합의원 (183m), 장승포농협 하나로마트 옥수점 (194m)이 있습니다.

동헌하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동헌하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,057만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,048만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동헌하이츠 단지 정보

세대수
136세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
16~18층
용적률
296%
건폐율
30%
주차
154대 (세대당 1.13대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설,동헌건설주식회사
평형
22·32·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5,961만5,961만
32평9,048만8,533만
50평1억 4,223만1억 3,126만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2025.12.31101동7층8,400만
2024.12.08101동3층7,500만
2024.03.24101동11층1억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 136세대동향26.10.07 50평 18층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장승포초등학교443m경남 상위 20%
해성중학교686m경남 상위 25%
해성고등학교776m경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동헌하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동헌하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2025.12.31 계약, 7층)입니다.
동헌하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
동헌하이츠 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 8.6천~9.4천, 중층(7~12층) 9.4천~9.5천, 고층(13~16층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sfmTH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동헌하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?
동헌하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동헌하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동헌하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,057만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,048만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동헌하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 9천, 전세는 8.5천입니다. 50평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
동헌하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동헌하이츠는 능포동에 위치한 136세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
동헌하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장승포초등학교, 해성중학교, 해성고등학교가 있습니다.
동헌하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 메타영수학원 (63m), 선음악학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 장승포KT (89m), 장승포KT (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 거제통증연합의원 (183m), 장승포농협 하나로마트 옥수점 (194m)이 있습니다.

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