중계동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    상계역(동북선)
    303m
  • A
    재개발
    상계5동 154-3
    475m
  • A
    모아타운
    상계동 177-26
    489m
  • S
    지하철
    115정거장(동북선)
    566m
  • B
    재개발
    상계5재정비촉진구역
    671m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙하이츠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울중계초
    서울 상위 30%
    7분 / 0.4km
  • S
    상명중
    서울 상위 14%
    1.4km
  • S
    재현고
    서울 상위 20%
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 3개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 60%
0.3km
S
상위 20%
0.3km
A
상위 30%
7분 / 0.4km
B
상위 62%
0.4km
A
상위 27%
0.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
68점
보통
생활
80점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 중계동에 위치한 499세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

중앙하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.

중앙하이츠 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.3억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~18층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예하음악교습소 (89m), 컬러풀오아시스미술교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 상계역점 (97m), 베스트가정의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계역 (294m), 중계주공3단지 (299m)이 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수
499세대
입주
1998.06 (29년차)
층수
9~18층
용적률
293%
건폐율
25%
주차
327대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중앙산업주식회사
평형
22·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5억 6,449만3억 6,911만
27평6억 4,099만3억 9,031만
32평7억 2,106만5억 898만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.09.14—17층7억 2,000만
2026.08.19—10층7억 2,000만
2026.06.27101동15층6억 9,300만
2026.06.20301동11층7억 2,000만
2026.06.10201동5층7억 2,500만
2026.05.30101동3층6억 4,500만
2026.05.29101동3층6억 9,000만
2026.05.29101동3층6억 9,000만
2026.05.09201동6층7억 400만
2026.05.06101동1층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 18건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 8억 8,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 132세대남동향26.06.27 32평 15층 6억 9,300만
201동18층 · 144세대남동향26.06.10 32평 5층 7억 2,500만
301동로열14층 · 76세대남향26.06.20 32평 11층 7억 2,000만
401동12층 · 42세대동향26.04.13 32평 8층 6억 9,000만
501동18층 · 105세대남향26.02.11 22평 8층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울중계초등학교365m서울 상위 30%
상계제일중학교262m서울 상위 60%
재현중학교414m서울 상위 62%
재현고등학교266m서울 상위 20%
영신여자고등학교998m서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산이 가까워 공기 좋고 조용한 동네. 남쪽으로 이동하기는 쉽지 않아도 동쪽이나 북쪽으로 주말여행하기 쉽다.

    시치미 · 2022.05
  • 4호선 상계역 도보 4분거리로 이용이 편하고 은행사거리 도보로 10분 남짓거리입니다. 버스로는 2정거장으로 아이들 학원갈때 날씨 좋으면 걸어다니고 비오거나 하면 버스타고 다녀요. 집앞에 노원어린이 도서관 이용도 많이 합니다. 상호대차이용하면 어린이도서외 모든도서 대출됩니다. 초등학교는 중계초인데 1-2학년은 횡단보도 건너는게 불편할수 있는데 등교시간에 교통지도 지원해서 다니기 괜찮습니다. 중학교는 북부3학군으로 상계제일중,재현중이 가깝고, 타지역에서 전학오시면 중계중이나 을지중도 배정가능합니다. 고등학교는 재현고있고 도보로 2-3분…

    빨간바지 · 2022.05

자주 묻는 질문

중앙하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.
중앙하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.3억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~18층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qGARk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙하이츠에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠는 중계동에 위치한 499세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울중계초등학교, 불암중학교, 대진여자고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예하음악교습소 (89m), 컬러풀오아시스미술교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 상계역점 (97m), 베스트가정의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계역 (294m), 중계주공3단지 (299m)이 있습니다.
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