중앙하이츠는 중계동에 위치한 499세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
중앙하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.
중앙하이츠 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.3억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~18층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예하음악교습소 (89m), 컬러풀오아시스미술교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 상계역점 (97m), 베스트가정의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계역 (294m), 중계주공3단지 (299m)이 있습니다.
중앙하이츠 단지 정보
세대수
499세대
입주
1998.06 (29년차)
층수
9~18층
용적률
293%
건폐율
25%
주차
327대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중앙산업주식회사
평형
22·27·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
5억 6,449만
3억 6,911만
27평
6억 4,099만
3억 9,031만
32평
7억 2,106만
5억 898만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%
계약일
동
층
거래가
2026.09.14
—
17층
7억 2,000만
2026.08.19
—
10층
7억 2,000만
2026.06.27
101동
15층
6억 9,300만
2026.06.20
301동
11층
7억 2,000만
2026.06.10
201동
5층
7억 2,500만
2026.05.30
101동
3층
6억 4,500만
2026.05.29
101동
3층
6억 9,000만
2026.05.29
101동
3층
6억 9,000만
2026.05.09
201동
6층
7억 400만
2026.05.06
101동
1층
7억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 18건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 8억 8,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
중앙하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.
중앙하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.3억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~18층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qGARk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙하이츠에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠는 중계동에 위치한 499세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울중계초등학교, 불암중학교, 대진여자고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예하음악교습소 (89m), 컬러풀오아시스미술교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 상계역점 (97m), 베스트가정의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계역 (294m), 중계주공3단지 (299m)이 있습니다.
산이 가까워 공기 좋고 조용한 동네. 남쪽으로 이동하기는 쉽지 않아도 동쪽이나 북쪽으로 주말여행하기 쉽다.
시치미 · 2022.054호선 상계역 도보 4분거리로 이용이 편하고 은행사거리 도보로 10분 남짓거리입니다. 버스로는 2정거장으로 아이들 학원갈때 날씨 좋으면 걸어다니고 비오거나 하면 버스타고 다녀요. 집앞에 노원어린이 도서관 이용도 많이 합니다. 상호대차이용하면 어린이도서외 모든도서 대출됩니다. 초등학교는 중계초인데 1-2학년은 횡단보도 건너는게 불편할수 있는데 등교시간에 교통지도 지원해서 다니기 괜찮습니다. 중학교는 북부3학군으로 상계제일중,재현중이 가깝고, 타지역에서 전학오시면 중계중이나 을지중도 배정가능합니다. 고등학교는 재현고있고 도보로 2-3분…
빨간바지 · 2022.05