연화건영 31평 적정 호가는 얼마인가요?

연화건영 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.5억, 중층(8~14층) 5.5억~5.6억, 고층(15~21층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qCEgX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연화건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연화건영에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연화건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 20평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.

연화건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천중앙초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

중동 연화건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연화건영

중동 · 424세대 · 1994.03(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

5억 5,800

15층

매물 최저가

5억 2,500

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

원미상가
493m
B
공사

심곡동 164-1 주상복합
846m
B
도시

경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구
868m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연화건영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천중앙초
경기 상위 32%
4분 / 0.2km
S
계남중
경기 상위 6%
0.8km
C
중흥고
경기 상위 75%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천중앙초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
원미고등학교	C 상위 85%	0.4km
심원중학교	A 상위 42%	0.6km
부천부곡중학교	B 상위 57%	0.6km
계남중학교	S 상위 6%	0.8km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

70점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중동 연화건영은 424세대(1994.03 입주), 31평 최근 실거래 5억 5,800만(2026.10.29, 15층), 매매 시세 5억 2,633만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 2,889만 — 2026.11.11 기준.

연화건영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

연화건영 한눈에 보기

연화건영은 중동에 위치한 424세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

연화건영 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,800만(2026.10.29 계약, 15층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(2층)입니다.

연화건영 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.5억, 중층(8~14층) 5.5억~5.6억, 고층(15~21층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연화건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 59만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사과나무어린이집 (3m), 그린아이어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천보건소.건영아파트 (47m), 부천보건소.건영아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너73 (120m), 르폴 (160m)이 있습니다.

연화건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연화건영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,889만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,633만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연화건영 단지 정보

세대수: 424세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 12~24층
용적률: 216%
건폐율: 18%
주차: 332대 (세대당 0.78대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영종합건설
평형: 20·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	3억 4,397만	2억 4,440만
28평	4억 7,454만	3억 3,556만
31평	5억 2,633만	3억 8,337만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.29	—	15층	5억 5,800만
2026.10.13	—	7층	5억 3,400만
2026.08.28	—	8층	5억 1,300만
2026.08.26	—	1층	5억
2026.08.11	1410동	14층	5억 1,000만
2026.07.27	—	5층	5억 5,000만
2026.07.08	1410동	1층	4억 8,250만
2026.07.02	1411동	17층	5억 2,300만
2026.06.25	1409동	4층	5억 4,000만
2026.04.29	1410동	1층	4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 5억 2,500만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

연화건영 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1412동), 북쪽이 위 — 연화건영 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1412동
선호 층 16~17층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1409동	19층 · 76세대	남향	26.08.28 31평 8층 5억 1,300만(동 추정)
1410동	24층 · 96세대	남동향	26.10.29 31평 15층 5억 5,800만(동 추정)
1411동	21층 · 84세대	남향	26.07.02 31평 17층 5억 2,300만
1412동로열	12층 · 96세대	남동향	26.10.03 28평 6층 4억 9,500만(동 추정)
1413동	12층 · 72세대	남동향	26.09.16 20평 11층 3억 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천중앙초등학교	178m	경기 상위 32%
심원중학교	560m	경기 상위 42%
부천부곡중학교	603m	경기 상위 57%
원미고등학교	353m	경기 상위 85%
계남고등학교	862m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중동 아파트 비교

연화건영은 중동 아파트 55곳 중 평당 시세 42위(평당 1,697만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,765만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	센트럴파크푸르지오	999	7년	3,765만
2위	힐스테이트중동(주)	999	5년	3,413만
3위	은하마을주공2단지	420	32년	3,228만
4위	은하마을주공1단지	795	32년	3,170만
5위	래미안부천중동	616	12년	2,924만
6위	포도삼보영남	1,836	33년	2,832만
7위	은하대우.동부	632	34년	2,486만
8위	은하효성.쌍용	540	33년	2,384만
9위	미리내금호,한양,한신	1,008	33년	2,372만
10위	보람마을아주	1,398	32년	2,365만
11위	미리내롯데	756	34년	2,356만
12위	위브더스테이트(주상복합)	225	21년	2,354만
13위	꿈삼환한진	698	33년	2,344만
14위	미리내동성	970	34년	2,337만
15위	덕유주공4단지	1,046	30년	2,325만
16위	금강마을	1,962	33년	2,277만
17위	팰리스카운티	3,090	18년	2,276만
18위	중흥마을주공	863	32년	2,265만
19위	부천중동해링턴플레이스	339	8년	2,250만
20위	중흥극동두산	516	34년	2,246만
21위	중동리첸시아	572	15년	2,244만
22위	무지개동신	580	34년	2,232만
23위	한라마을주공3단지(뜨란채)	1,201	31년	2,203만
24위	꿈동아	382	34년	2,196만
25위	중흥신동아영남	640	34년	2,194만
26위	그린타운우성2차	340	33년	2,191만
27위	덕유주공3단지	852	31년	2,165만
41위	복사골건영	1,030	35년	1,710만
42위	연화건영	424	33년	1,697만
43위	꿈건영서안	492	33년	1,617만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 55곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

연화건영 라이벌 단지

리치고가 고른 연화건영의 라이벌 단지는 복사골건영(중동, 1,030세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연화건영 5억 2,850만원, 복사골건영 5억 2,300만원으로 연화건영이 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 복사골건영와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	연화건영	복사골건영
24년 상반기	4억 8,700만	5억 3,000만
24년 하반기	5억 1,000만	-
25년 상반기	5억 1,150만	5억 800만
25년 하반기	5억 1,000만	5억 100만
26년 상반기	5억	5억 1,000만
26년 하반기	5억 2,850만	5억 2,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

연화건영 vs 복사골건영 비교

연화건영 시세 10년 흐름

연화건영 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,586만원에서 2026년 11월 5억 2,633만원으로 10년간 +56.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,933만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +4.9%, 5년 -10.7%, 전세가율 72.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부천시 원미구 아파트 경매 물건

연화건영 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 원미구 58건, 경기 807건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

연화건영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연화건영 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,800만(2026.10.29 계약, 15층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(2층)입니다.
연화건영 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 연화건영 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.5억, 중층(8~14층) 5.5억~5.6억, 고층(15~21층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qCEgX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연화건영 31평 보유세는 얼마인가요?: 연화건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 59만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연화건영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연화건영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,889만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,633만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연화건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연화건영에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연화건영은 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 연화건영은 중동 아파트 55곳 중 평당 시세 42위(평당 1,697만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,765만원)입니다.
연화건영 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 연화건영의 라이벌 단지는 복사골건영(중동, 1,030세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연화건영 5억 2,850만원, 복사골건영 5억 2,300만원으로 연화건영이 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 복사골건영와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
연화건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 연화건영 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,586만원에서 2026년 11월 5억 2,633만원으로 10년간 +56.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,933만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +4.9%, 5년 -10.7%, 전세가율 72.8%.
연화건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 11일 기준 20평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.
연화건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연화건영은 중동에 위치한 424세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
연화건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천중앙초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
연화건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사과나무어린이집 (3m), 그린아이어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천보건소.건영아파트 (47m), 부천보건소.건영아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너73 (120m), 르폴 (160m)이 있습니다.

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