중동 연화건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연화건영
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
연화건영 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부천중앙초
    경기 상위 32%
    4분 / 0.2km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    0.8km
  • C
    중흥고
    경기 상위 75%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천중앙초등학교
A
상위 32%
 4분 / 0.2km
원미고등학교
C
상위 85%
0.4km
심원중학교
A
상위 42%
0.6km
부천부곡중학교
B
상위 57%
0.6km
계남중학교
S
상위 6%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    원미상가
    493m
  • B
    공사
    심곡동 164-1 주상복합
    846m
  • B
    도시
    경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구
    868m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
70점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연화건영 한눈에 보기

연화건영은 중동에 위치한 424세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

연화건영 28평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.03 계약, 6층)입니다.

연화건영 28평(전용 76.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5억, 고층(9~12층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연화건영 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사과나무어린이집 (3m), 그린아이어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천보건소.건영아파트 (47m), 부천보건소.건영아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너73 (120m), 르폴 (160m)이 있습니다.

연화건영 단지 정보

세대수
424세대
입주
1994.03 (33년차)
층수
12~24층
용적률
216%
건폐율
18%
주차
332대 (세대당 0.78대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)건영종합건설
평형
20·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평3억 4,452만2억 4,321만
28평4억 7,228만3억 3,375만
31평5억 1,665만3억 7,939만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.10.03—6층4억 9,500만
2026.06.041412동5층4억 4,800만
2026.05.231412동1층4억 6,000만
2026.01.031412동3층4억 4,400만
2025.09.221412동4층4억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 2건 · 최저 5억 500만 · 중간 5억 500만 · 최고 5억 1,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1412동
  • 선호 층 16~17층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1409동19층 · 76세대남향26.08.28 31평 8층 5억 1,300만(동 추정)
1410동24층 · 96세대남동향26.07.08 31평 1층 4억 8,250만
1411동21층 · 84세대남향26.07.02 31평 17층 5억 2,300만
1412동로열12층 · 96세대남동향26.06.09 20평 5층 3억 3,000만
1413동12층 · 72세대남동향26.09.16 20평 11층 3억 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천중앙초등학교178m경기 상위 32%
심원중학교560m경기 상위 42%
부천부곡중학교603m경기 상위 57%
원미고등학교353m경기 상위 85%
계남고등학교862m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연화건영 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연화건영 28평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.03 계약, 6층)입니다.
연화건영 28평 적정 호가는 얼마인가요?
연화건영 28평(전용 76.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5억, 고층(9~12층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연화건영 28평 보유세는 얼마인가요?
연화건영 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연화건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.
연화건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연화건영은 중동에 위치한 424세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
연화건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천중앙초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
연화건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사과나무어린이집 (3m), 그린아이어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천보건소.건영아파트 (47m), 부천보건소.건영아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너73 (120m), 르폴 (160m)이 있습니다.

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