연화건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

연화건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천중앙초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

중동 연화건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연화건영

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

연화건영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천중앙초
경기 상위 32%
4분 / 0.2km
S
계남중
경기 상위 6%
0.8km
C
중흥고
경기 상위 75%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천중앙초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
원미고등학교	C 상위 85%	0.4km
심원중학교	A 상위 42%	0.6km
부천부곡중학교	B 상위 57%	0.6km
계남중학교	S 상위 6%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

원미상가
493m
B
공사

심곡동 164-1 주상복합
846m
B
도시

경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구
868m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

70점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

연화건영 한눈에 보기

연화건영은 중동에 위치한 424세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

연화건영 31평 매매 최근 실거래가는 5억 1,300만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(2층)입니다.

연화건영 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~19층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연화건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 59만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예린어린이집 (3m), 사과나무어린이집 (3m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천보건소.건영아파트 (47m), 부천보건소.건영아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너73 (120m), 르폴 (160m)이 있습니다.

연화건영 단지 정보

세대수: 424세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 12~24층
용적률: 216%
건폐율: 18%
주차: 332대 (세대당 0.78대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영종합건설
평형: 20·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	3억 4,421만	2억 4,194만
28평	4억 7,170만	3억 2,653만
31평	5억 1,583만	3억 6,979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	8층	5억 1,300만
2026.08.26	—	1층	5억
2026.08.11	—	14층	5억 1,000만
2026.07.27	—	5층	5억 5,000만
2026.07.08	1410동	1층	4억 8,250만
2026.07.02	1411동	17층	5억 2,300만
2026.06.25	—	4층	5억 4,000만
2026.04.29	1410동	1층	4억 8,500만
2026.04.16	1412동	7층	4억 9,000만
2026.03.21	1411동	20층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 15건 · 최저 5억 2,500만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (부천시 원미구 평균 7.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 1412동
선호 층 16~17층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1409동	19층 · 76세대	남향	26.08.28 31평 8층 5억 1,300만(동 추정)
1410동	24층 · 96세대	남동향	26.07.08 31평 1층 4억 8,250만
1411동	21층 · 84세대	남향	26.07.02 31평 17층 5억 2,300만
1412동로열	12층 · 96세대	남동향	26.06.09 20평 5층 3억 3,000만
1413동	12층 · 72세대	남동향	26.09.16 20평 11층 3억 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천중앙초등학교	178m	경기 상위 32%
심원중학교	560m	경기 상위 42%
부천부곡중학교	603m	경기 상위 57%
원미고등학교	353m	경기 상위 85%
계남고등학교	862m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연화건영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연화건영 31평 매매 최근 실거래가는 5억 1,300만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(2층)입니다.
연화건영 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 연화건영 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~19층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연화건영 31평 보유세는 얼마인가요?: 연화건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 59만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연화건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.
연화건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연화건영은 중동에 위치한 424세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
연화건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천중앙초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
연화건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예린어린이집 (3m), 사과나무어린이집 (3m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천보건소.건영아파트 (47m), 부천보건소.건영아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너73 (120m), 르폴 (160m)이 있습니다.

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