신곡동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
삼환 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동오초
    경기 상위 29%
    3분 / 0.1km
  • S
    의정부여중
    경기 상위 12%
    1.9km
  • S
    의정부여고
    경기 상위 16%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신곡중학교
B
상위 56%
0.1km
동오초등학교
A
상위 29%
 3분 / 0.1km
금오중학교
A
상위 39%
0.7km
천보중학교
S
상위 13%
0.9km
동국대학교사범대학부속영석고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 42%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    660m
  • B
    공사
    의정부동 184-1
    790m
환경
거주점수
보통
68점
교통
95점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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삼환 한눈에 보기

삼환은 신곡동에 위치한 300세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

삼환 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(8층)입니다.

삼환 21평(전용 49.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영재아이어린이집 (8m), 한우리서예 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신곡중학교 (74m), 신곡중학교 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쓰리 스타 커피THREESTAR COFFEE의정부 신 (139m), 러피오 (139m)이 있습니다.

삼환 단지 정보

세대수
300세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
10~17층
용적률
198%
건폐율
19%
주차
300대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼환기업(주)
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 7,411만1억 4,657만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.09.16—5층1억 6,700만
2026.09.15—2층1억 7,400만
2026.07.09102동5층1억 9,100만
2026.06.11104동9층1억 7,500만
2026.06.05102동6층1억 6,950만
2026.06.04101동10층1억 7,400만
2026.05.31102동11층1억 8,000만
2026.05.20101동6층1억 7,000만
2026.05.18104동1층1억 6,000만직거래
2026.05.07104동5층1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 6건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 13~15층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 112세대남동향26.06.04 21평 10층 1억 7,400만
102동로열17층 · 68세대남동향26.07.09 21평 5층 1억 9,100만
103동10층 · 60세대남동향26.03.21 21평 7층 1억 7,700만
104동10층 · 60세대남동향26.06.11 21평 9층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동오초등학교135m경기 상위 29%
신곡중학교64m경기 상위 56%
금오중학교683m경기 상위 39%
동국대학교사범대학부속영석고등학교1.5km경기 상위 42% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
의정부여자고등학교1.8km경기 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼환 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼환 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(8층)입니다.
삼환 21평 적정 호가는 얼마인가요?
삼환 21평(전용 49.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼환 21평 보유세는 얼마인가요?
삼환 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼환은 신곡동에 위치한 300세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
삼환 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동오초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영재아이어린이집 (8m), 한우리서예 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신곡중학교 (74m), 신곡중학교 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쓰리 스타 커피THREESTAR COFFEE의정부 신 (139m), 러피오 (139m)이 있습니다.

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